[9257]

ЕКБ-101-15

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ПРОЕКТНЫХ И ПРЕДПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

[343]

[427]

СОДЕРЖАНИЕ

Предисловие

 

1. Общие указания

    1.1. Область использования документа

    1.2. Область применения

    1.3. Термины и определения

    1.4. Нормативные и методические ссылки

    1.5. Сокращения

 

2. Организации проектных работ

    2.1. Принципы организации работ

   2.2. Авторское право

    2.3. Участники проектных и инжиниринговых работ

    2.4. Оформление подлинников

    2.5. Архивное хранение и изготовление копий

    2.6. Стадии и этапы работ

    2.7. Методы обоснования

    2.8. Выполнение расчетов и унификация решений

    2.9. Планы проектных работ

    2.10. Задания на разработку предпроектной и проектной документации

    2.11. Задания на экспертизу

    2.12. Задания на аудит

    2.13. Задания на изыскания

    2.14. Ответы на замечания

    2.15. Информационное обеспечение проектирования

 

3. Требования к оформлению документации

    3.1. Принципы оформления документации

    3.2. Градостроительный анализ

    3.3. Технико-экономическое обоснование

    3.4. Схематичный проект

    3.5. Проектная документация

 

4. Требования к составу и содержанию документации

    4.1. Принципы формирования состава и содержания  документации

    4.2. Принципиальные схемы

    4.3. Отдельные требования

    4.4. Виды архитектурных изображений

    4.5. Градостроительный анализ

    4.6. Материалы для предоставления на рассмотрение специалистам департамента

    4.7. Архитектурная концепция

    4.8. Материалы эскизного проекта

    4.9. Эскизный проект

    4.10. Эскизный архитектурный проект

    4.11. Предложение по материалам для подготовки ГПЗУ

    4.12. Эскизный технический проект

    4.13. Технико-экономическое обоснование

    4.14. Схематичный проект

    4.15. Проектная документация

    4.16. Аудиторские и экспертные и заключения

 

5. Приложение А – Состав подразделов проектной документации

6. Приложение Б – Показатели проектов

7. Приложение В – Контрольные показатели проектов

8. Приложение Г – Технические  термины

 

 

ПРЕДИСЛОВИЕ

СВЕДЕНИЯ О СТАНДАРТЕ:

 

Стандарт разработан ООО «Грачёв и Партнеры» по заказу Администрации г. Екатеринбурга

(договор № 2.599-1 от 19.12.2014 г.)

 

Стандарт утвержден и введен в действие приказом Комитета по строительству Администрации

г. Екатеринбурга № 33/41/24 от 04 августа 2015 г.

1. Общие указания

 

 

1.1. Область использования документа

 

1.1.1. Целью разработки и использования методических рекомендаций являются цели стандартизации, приведенные в законе о техническом регулировании - повышение уровня безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц, государственного и муниципального имущества, объектов с учетом риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, обеспечение конкурентоспособности и качества продукции (проектных работ и услуг), рационального использования ресурсов, технической и информационной совместимости, сопоставимости результатов технических и экономико-статистических данных, проведения анализа характеристик продукции (проектных работ и услуг), планирования и осуществления закупок работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд,  добровольного подтверждения соответствия продукции (работ, услуг), содействие соблюдению требований технических регламентов;

 

1.1.2. Способом достижений указанных целей настоящих методических рекомендаций является определения терминов и понятий, употребляющихся в деловой практике и не стандартизованных в других документах, классификация и определение отдельных этапов работ, предшествующих проектным работам, введение дополнительных требований по наглядности описания проектных решений, возможности их обобщения и анализа для обеспечения прогнозируемости достижения  заданного результата и его технико-экономических показателей.

 

1.1.3. Данные методические рекомендации в соответствии с определением федерального закона о техническом регулировании являются стандартом.

[стандарт - документ, в котором в целях добровольного многократного использования устанавливаются характеристики продукции, правила осуществления и характеристики процессов проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, выполнения работ или оказания услуг. Стандарт также может содержать правила и методы исследований(испытаний) и измерений, правила отбора образцов, требования к терминологии, символике, упаковке, маркировке или этикеткам и правилам их нанесения];

 

1.1.4. Данные методические рекомендации в соответствии с статьей 13 федерального закона о техническом регулировании являются документом в области стандартизации, используемым на территории Российской федерации.

 

1.2. Область применения

 

1.2.1. Методические рекомендации разработаны для организации выполнения проектных и предпроектных работ при разработке проектов объектов капитального строительства, подлежащих строительной экспертизе.

 

1.2.2. При организации и выполнении проектных и предпроектных работ для объектов, не подлежащих экспертизе, или объектов, для которых не требуется получение разрешения на строительство, методические рекомендации могут использоваться в части, соответствующей необходимому объему проектных работ.

 

1.2.3. Данные методические рекомендации относятся к разработке проектной и предпроектной документации объектов капитального строительства – зданий и сооружений. Данные рекомендации не учитывают специфику разработки и использования проектной и предпроектной документации линейных сооружений, градостроительной документации и другой документации, не относящейся к проектированию зданий и сооружений на сформированных земельных участках.

 

1.2.4. Данные методические рекомендации относятся  к разработке проектной и предпроектной документации объектов капитального строительства, финансируемых как из бюджетных, так и внебюджетных источников, экспертизу которых возможно производить как в государственной, так и в негосударственной экспертизе.

 

1.2.5. Методические рекомендации предназначены для использования:

 

1.2.5.1. Застройщиками и заказчиками – для составления заданий на проектирование и строительство, для выбора оптимального порядка разработки предпроектной и проектной документации, для оценки полноты проектной документации  и качества проектных решений.

 

1.2.5.2. Проектировщиками – для определения объема и формы разрабатываемой документации на различных этапах и стадиях выполнения работ.

 

1.2.5.3. Экспертами и аудиторами – для использования классификации и стандартизованных критериев при оценке результатов проектных работ.

 

1.2.5.4. Всеми специалистами – для анализа результатов проектных работ, обобщения наилучших практик, сбора и публикации контрольных данных для оценки безопасности и экономичности проектов объектов капитального строительства.

 

1.2.6. Использование методических рекомендаций осуществляется:

1.2.6.1. Включением их в состав требований к результату работ в договорах на выполнение работ, в условиях конкурсов на выполнение работ, в заданиях на проектирование и в других подобных случаях.

 

1.2.6.2. Использованием терминов, определений, классификации и обозначений методических рекомендаций проектной и предпроектной документации, в экспертных и аудиторских заключениях, в деловой и технической переписке.

 

1.2.7. Формы и порядок использования методических рекомендаций

 

1.2.7.1. Включение в документ (договор, задание, письмо и т.п.) ссылки на настоящие мето-дические рекомендации с указанием полного обозначения, обозначает что по смыслу указанного документа и вытекающих из него правоотношений, действуют все положения соответствующих методических рекомендаций, а также все терми-ны, имеющие определения, в методических рекомендациях, действуют в понимании методических рекомендаций.

 

1.2.7.2. Включение в документ (договор, задание, письмо и т.п.) ссылки на настоящие мето-дические рекомендации с указанием обозначения без номера года, обозначает что действуют положения методических рекомендаций, актуальных на дату применения методических рекомендаций.

 

1.2.7.3. Включение в документ (договор, задание, письмо и т.п.) ссылки на какой-либо раз-дел, главу или отдельный пункт методических рекомендаций, в том числе термин или обозначение классификации, обозначает что действуют положения и термины соответствующей главы методических рекомендаций.

 

1.3. Термины и определения

 

1.3.1. Проектная документация – документация, содержащая описание объекта капитального строительства, содержащая необходимые для осуществления строительства сведения, оформленная в соответствии с требованиями градостроительного кодекса и Постановления правительства РФ  № 87 «О составе разделов проектной документации»

 

1.3.2. Рабочая документация – техническая документация, детализирующая решения проектной документации, в объеме,  необходимом для выполнения строительно-монтажных работ, ремонтных работ, работ по сносу и демонтажу.

 

1.3.3. Рабочий проект – устаревшее обозначение одной из стадий выполнения документации, со-вмещающей утверждаемую часть и рабочую документацию. В настоящее время не используется из-за несоответствия с Градостроительным кодексом.

 

1.3.4. Сметная документация — техническая документация, содержащая расчет и обоснование цены работ, выполняемых  по рабочей документации.

 

1.3.5. Проектно-сметная документация — комплекс рабочей и сметной документации

 

1.3.6. Исполнительная документация — документация, выполняемая подрядными организациями при выполнении строительно-монтажных работ.

 

1.3.7. Конструкторская документация — документация для заводского изготовления строительных конструкций, изделий и элементов строительных систем (например фасадных конструкций и т.п.)

 

1.3.8. Предпроектная документация — совокупность документации различной степени проработки, предшествующей составлению застройщиком задания на разработку проектной документации.

 

1.3.9. Аукционная документация – документация для проведения аукциона в соответствии с требованиями федерального закона и положениями о закупках организации, проводящей закупку.

 

1.3.10. Тендерная документация – техническая документация, выполненная в объеме, необходимом и достаточном для проведения подрядных торгов для выбора подрядчика (или списка претендентов) на строительство объекта.

 

1.3.11. Инжиниринговая документация – совокупность предпроектной и проектной документации, экспертных и аудиторских заключений, других подобных технических документов.

 

1.3.12. Проектное решение – архитектурное, объемно-планировочное, конструктивное, инженерное и другое техническое решений на любом этапе разработки инжиниринговой документации, её экспертизы и аудита

 

1.3.13. Эскизный проект – вид предпроектной документации, выполняемый на ранних этапах разработки решений, содержащий как правило только основные принципиальные проектные решения с небольшой степенью детализации и проработки

 

1.3.14. Эскизный архитектурный проект – эскизный проект в котором выполнена проработка генерального плана участка,  градостроительного решения, решения фасадов и внешнего облика здания или сооружения объемно-планировочные решения, другие  подобные решения

 

1.3.15. Эскизный технический проект – эскизный проект в котором выполнена проработка принципиального решения одной или нескольких конструктивных или инженерных систем здания или сооружения.

 

1.3.16. Технико-экономическое обоснование – вид предпроектной документации, или этап раз-работки проектной документации, в котором выполнена разработка одного или нескольких вариантов принципиальных проектных решений, расчет параметров и критериев для оценки и сравнения вариантов с целью выбора оптимального варианта.

 

1.3.17. Принципиальные технические решения – вид предпроектной документации, в котором выполнена разработка принципиальных проектных решений объекта, отличных от предусмотренных сводами правил или от общепринятых технических решений. Как правило разрабатываются при необходимости или целесообразности разработки для проектирования объекта Специальных технических условий

 

1.3.18. Схематичный проект – вид предпроектной документации, или этап разработки проектной документации содержащий комплексную разработку проектных решений в объеме, необходимом и достаточном для оценки соответствия объекта техническим регламентам, оценке стоимости строительства и эксплуатации объекта с достаточной точностью. Как правило объем проработки объемно-планировочных, конструктивных и инженерных разделов соответствует проектной документации.

 

1.3.19. Экспертиза проектной документации – государственная или негосударственная экспертиза результатов изысканий и (или) проектной документации в соответствии с действующим законодательством, осуществляемая аккредитованными в установленном порядке организациями.

 

1.3.20. Аудит – экспертная оценка документов и результатов работ на соответствие каким-либо критериям и требованиям, выполненная организациями или специалистами, обладающими соответствующим опытом и компетенцией. В качестве объекта могут выступать – задания на выполнение проектных и изыскательских работ, результаты изысканий, обследований, обмеров, предпроектная документация, проектная документация, заключения экспертиз и аудитов, другие подобные документы.  Критериями аудита могут быть соответствие регламентам, нормам и правилам, достоверность, точность и обоснованность решений,  экономическая целесообразность, техническая целесообразность, соответствие современному уровню развития технологий и другие подобные критерии.

 

1.3.21. Нормы – документы в области стандартизации, выполнение которых обеспечивает выполнения требований технических регламентов и федеральных законов, применимые для рассматриваемого объекта капитального строительства по закону и в соответствии с положениями договора.

 

1.3.22. Требования норм – положения норм, применимых для рассматриваемого объекта, изложенные в форме императивных утверждений, не являющимися рекомендательными или не-определенными, с указанием формулировок «как правило», «обычно» и т.п. К применимым нормам относятся нормы и части норм, используемые на обязательной основе, а также используемые для обоснования соответствия рассматриваемого объекта требованиям технических регламентов нормы добровольного применения.

 

1.3.23.  Положения норм – требования и рекомендуемые положения норм, применимых для рассматриваемого объекта.

 

1.3.24. Оригинал – документ, в бумажном или электронном виде, предназначенный для изготовления подлинников. Оригиналом может быть, например, файл данных текстового редактора или графической программы.

 

1.3.25. Подлинник – документ, выполненный на материале, предназначенном для изготовления копий, удостоверенный оригиналами подписей уполномоченных лиц.

 

1.3.26. Основной подлинник – подлинник, хранящийся в архиве организации-разработчика документа, в случае если вместо изготовления копий подлинника организация осуществляет изготовление и передачу новых подлинников, изготовленных с оригинала подлинника, хранящегося в архиве.

1.3.27. Копия – документ, идентичный подлиннику, изготовленный копированием с подлинника.

 

1.3.28. Расчет – обоснование проектного решения расчетом по нормативным методикам, по апробированным методикам, моделирование сценариев опасных ситуаций, оценка риска и другие подобные методы обоснований.

 

1.3.29. Результат расчета – оформленный текстовый отчет с графическими иллюстрационными материалами, включающий сведения о рассчитанной задаче, специалистах, выполнивших расчет, расчетных предпосылках и допущениях, методе расчета, расчетной программе, результатах расчета, проверка результатов и обоснование достоверности расчета

 

1.3.30. Файл расчета – совокупность файлов исходных данных расчета в формате программного обеспечения, с помощью которого выполнен расчет. В файл расчета могут входить также файлы с результатами расчета.

 

1.3.31. Этап проектных работ – отдельный вид предпроектных, проектных и инжиниринговых работ, результатом которого является пакет технической документации – комплект проектной или предпроектной документации, аудиторское заключение, экспертное заключение и т.п.

 

1.3.32. Стадия проектных работ – совокупность нескольких организационно связанных этапов работ. Например – разработка проектной документации и экспертиза проектной документации.

 

1.3.33. Показатели проекта – качественные и количественные показатели функциональных, технологических, объемно-планировочных, конструктивных и инженерных разделов проекта (площадь, объем, периметр, расход энергоресурсов, расход строительных материалов, характерные нагрузки, срок и т.п.)

 

1.3.34. Контрольные показатели проекта – удельные показатели каких-либо параметров проекта, отнесенные к другим показателям проекта, предназначенные для сравнения с соответствующими контрольными показателями проектов-аналогов.

 

1.3.35. Четкая ссылка на информацию – ссылка на документ с указанием обозначения документа, даты документа, раздела, пункта текстового документа или номера изображения на чертеже, номер листа, номер страницы, при отсутствии нумерации пунктов – номер строки на странице.

 

 

1.4. Нормативные и методические ссылки

 

1.4.1. Гражданский кодекс (№ 51-ФЗ от 30.11.1994; с  67 изменениями, последнее от 02.11.2013 N 302-ФЗ )

 

1.4.2. Градостроительный кодекс (№ 190-ФЗ от 29.12.2004, с 61 изменением, последнее от 20.04.2014 N 80-ФЗ )

 

1.4.3. Федеральный закон «О техническом регулировании» (№ 184-ФЗ от 27.12.2002, с 17 измене-ниями, последнее от 28.12.13 N 396-ФЗ).

 

1.4.4. Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (№ 384-ФЗ от 30.12.2009, с изменениями от 02.07.2013 N 185-ФЗ).

 

1.4.5. Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», (№ 123-ФЗ от 22.07.2009 с изменениями от 02.07.2013 N 185-ФЗ).

 

1.4.6. Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (№ 52-ФЗ от 30.03.1999, с 16 изменениями, последнее от 25.11.2013 № 317)

 

1.4.7. Федеральный закон «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (ФЗ-223 от 18.07,2011, последнее изменение 29.12.2014)

 

1.4.8. Постановление «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (№ 1521 от 26.12.2014)

 

1.4.9. Приказ Ростехрегулирования "Об утверждении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"(№ 2079 от 01.06.2010, с изменениями от 18.05.2011 № 2244, от 02.07.2014 № 1049)

 

1.4.10. Приказ Ростехрегулирования «Об утверждении перечня документов в области стандарти-зации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 2.07.2008г. №123-фз "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"  (№ 474 от 16.04.2014)

 

1.4.11. Приказ МЧС России «Об утверждении методики определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и строениях различных классов функциональной пожарной опасности» (№382 от 30.06.2009 с изменениями от 12.12.2013 № 749)

 

1.4.12. Приказ МЧС России «Об утверждении методики определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах» (№404 от 10.07.2009)

 

1.4.13. Приказ Минстроя России "Об утверждении Методических рекомендаций по применению перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521" (от 27.02.2015 N 138/пр)

 

1.4.14. Постановление «О составе разделов проектной документации» (№ 87 от 16.02.2008, с 9 из-менениями, последнее от 26.03.2014 № 230)

1.4.15. Постановление «О проведении публичного технологического и ценового аудита крупных инвестиционных проектов с государственным участием» (№ 382 от 30.04.2013, с изменением от 26.03.2014 № 230)

 

1.4.16. Приказ МЧС РФ "Об утверждении Административного регламента Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий предоставления государственной услуги по согласованию специальных технических условий для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности, отражающих специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности" (от 28 ноября 2011 г. № 710)

 

1.4.17. Приказ Министерства регионального развития «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства» (№ 36 от 01.04.2008, с изменениями от 21.10.10 № 454)

 

1.4.18. Приказ Минстроя «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства» (№ 406/пр от 28.07.2014, отменен приказом № 592/пр от 30.09.2014)

 

1.4.19. Постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007 «Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», (с 8 изменениями, последнее от 22.03.2014)

 

1.4.20. ГОСТ 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства основные требования к проектной и рабочей документации»

1.4.21. Постановление Госстроя РФ N 76 от 01.07.2002 "О Порядке подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве"

 

1.4.22. Состав материалов для рассмотрения на архитектурно-градостроительном совете. Приложение № 2 к протоколу Архитектурно-градостроительного совета муниципального образования «город Екатеринбург» от 26.02.2015 № 2/2015.

 

 

1.5. Сокращения

 

1.5.1. ГК – гражданский кодекс

 

1.5.2. ГрК – градостроительный кодекс

 

1.5.3. ФЗоТР – закон о техническом регулировании

 

1.5.4. ТРоБЗС – технический регламент о безопасности зданий и сооружений

 

1.5.5. ТРоТПБ – технический регламент о требованиях пожарной безопасности

 

1.5.6. ГПЗУ – градостроительный план земельного участка

 

1.5.7. ПЗиЗ – правила застройки и землепользования

 

 

 

2. Организации проектных работ

 

2.1. Принципы организации работ

 

2.1.1. Разработка проектов объектов капитального строительства является сложным техническим процессом, на результат которого влияет множество факторов, многие из которых сложно предугадать и оценить на начальных этапах работ. Нередки случаи, когда определенные проектной документацией технологические параметры объекта и стоимость строительства делают инвестиционный проект неэффективным и являются основанием для его прекращения.

 

2.1.2. Как для любого процесса разработки и изготовления продукции, в проектировании и строительстве действуют следующие принципиальные зависимости:

 

2.1.2.1. На более ранней стадии эффективность от изменений (улучшений) решений наиболее высока, стоимость внесения изменений небольшая

2.1.2.2.  На более поздней стадии эффективность от изменений (улучшений) решений незначительна, стоимость внесения изменений большая

2.1.2.3. Стоимость оформления промежуточного результата и его анализа как правило значительно меньше чем стоимость исправления ошибочного решения

 

 

 

 

 

 

2.1.2.4. Для своевременной оценки контрольных показателей разрабатываемого объекта целесообразно выполнения работ несколькими последовательными этапами, с выполнением анализа и аудита разработанного решения после каждого этапа.

 

2.1.2.5. На каждом этапе проектирования целесообразно выполнять

 

2.1.2.5.1. Задание на выполнение этапа (уточнение задания)

 

2.1.2.5.2. Определение критериев эффективности результата (уточнение)

 

2.1.2.5.3. Разработка проектного решения

 

2.1.2.5.4. Определение состава разделов документации и её оформления

 

2.1.2.5.5. Документирование проектного решения

 

2.1.2.5.6. Документирование обосновывающих материалов

 

2.1.2.5.7. Аудит решения

 

2.1.2.5.8. Анализ решения, сравнение с критериями на предыдущем этапе, сравнение с критериями аналогичных обобщенных ранее решений

 

2.1.2.5.9. Обобщение параметров решения (добавление параметров в базу данных)

 

2.1.2.5.10. Принятие решения о переходе к следующему этапу

 

2.1.2.6. На каждом этапе работ по разработке проектной, предпроектной, инжиниринговой документации заказчик работ осуществляет приемку результатов работ в соответствии с статьей 720 Гражданского Кодекса.

 

2.1.2.7. Заказчик осуществляет рассмотрение результатов выполнения предпроектных, проектных и инжиниринговых работ собственными силами, или при необходимости (при недостаточности квалификации сотрудников) с привлечением третьих лиц – аудиторов, экспертов и специалистов необходимой для оценки результата работ квалификации.

 

2.1.2.8. Проектные решения и обоснование проектных решений на всех этапах проектных работ, от градостроительного анализа до разработки рабочей документации, которые не были изложены в разработанной документации в наглядной и понятной форме в соответствии с положениями настоящих методических рекомендаций, являются скрытыми недостатками документации.

 

2.1.2.9. Застройщик или технический заказчик передает на государственную или негосударственную экспертизу проектную документацию, которую он рассмотрел и принял у исполнителя.

 

2.1.2.10. Передача на экспертизу проектной документации означает, что застройщик (технический заказчик) считает, что документация соответствует правоустанавливающим документам, техническим условиям и заданию на проектирование, и обеспечивает выполнение необходимых для застройщика требований по эффективности, надежности и долговечности проектируемого объекта.

 

2.2. Авторское право

 

2.2.1. Проектная, предпроектная и инжиниринговая документация, не являются охраняемыми результатами интеллектуальной деятельности в соответствии с разделом 4 Гражданского Кодекса, за исключением произведений искусства, к которым могут быть отнесены образы и изображения в архитектурной части документации.

 

2.2.2. Авторское право на произведения искусства в составе архитектурной части документации должно быть оговорено в договоре на выполнение работ.

 

2.2.3. Если в договоре не оговорено иное, исключительные права на все охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, разработанные исполнителем и его субподрядчиками в составе работ по выполнению предпроектной, проектной и инжиниринговой документации, переходят к заказчику работ после приемки и оплаты работ.

 

2.3. Участники проектных и инжиниринговых работ

 

2.3.1. Для обозначения в договорах, деловой переписке, аудиторских заключениях и других подобных документах, а также в общениях специалистов, следует четко определять роль специалистов и организаций в жизненном цикле зданий и сооружений от изысканий и проектирования до эксплуатации.

 

2.3.2. Для упрощения однозначной идентификации роли и ответственности лиц и организаций, рекомендуется использовать обозначения, приведенные в настоящем стандарте.

 

2.3.3. Для обозначения в договорах, деловой переписке, аудиторских заключениях и других подобных документах, организаций и индивидуальных предпринимателей, участвующих в процессе разработки проектной, предпроектной и инжиниринговой документации, рекомендуются следующие обозначения:

 

2.3.3.1. ИН – инвестор

2.3.3.2. З – застройщик

2.3.3.3. Т – технический заказчик (есть допуск СРО)

2.3.3.4. ГИ – генеральный изыскатель (есть допуск  СРО)

2.3.3.5. КИ – комплексный изыскатель (есть допуск  СРО)

2.3.3.6. И – изыскатель отдельного вида изысканий (допуск  СРО)

2.3.3.7. ГП – генеральный проектировщик (есть допуск  СРО)

2.3.3.8. П – проектировщик раздела проектной документации (есть допуск СРО)

2.3.3.9. КП – комплексный проектировщик (есть допуск СРО)

2.3.3.10. Д – дизайнер (проектировщик без допуска СРО)

2.3.3.11. О – организация по обследованию (проектировщик без допуска СРО)

2.3.3.12. К – консультант

2.3.3.13. Э – экспертная организация

2.3.3.14. ЭГ - экспертная организация, осуществляющая государственную экспертизу

2.3.3.15. ЭН - экспертная организация, осуществляющая негосударственную экспертизу

2.3.3.16. СН – учреждение государственного строительного надзора

2.3.3.17. СК – строительный контроль техзаказчика

2.3.3.18. ЛС – лицо, осуществляющее строительство (генподрядчик)

2.3.3.19. ОК – лицо, выполняющее операционный контроль подрядчика

2.3.3.20. А – аудитор

2.3.3.21. СРО – саморегулируемая организация в области строительства, выдавшая допуск на выполнение работ проектировщику, изыскателю  или техзаказчику.

 

2.3.4. Для обозначения специалистов организаций, участвующих в процессе разработки проектной, предпроектной и инжиниринговой документации, рекомендуются следующие обозначения:

 

2.3.4.1. Р – руководитель (по уставу)

2.3.4.2. РД – руководитель, действующий на основании генеральной доверенности

2.3.4.3. ПД -  представитель, действующий на основании доверенности

2.3.4.4. МП- менеджер проекта (решает организационно-договорные вопросы)

2.3.4.5. ТР – технический руководитель организации

2.3.4.6. ТРП – технический руководитель проекта (специалист, подписывающий декларацию о соответствии проекта техническим регламентам)

2.3.4.7. ГС – главный специалист

2.3.4.8. С1 – специалист, в списке специалистов для допуска СРО

2.3.4.9. С2 – специалист, которого нет в списке специалистов для допуска СРО

2.3.4.10. И – инспектор

 

2.4. Оформление подлинников

 

2.4.1. Подлинник бумажного документа предпроектной, проектной и инжиниринговой документации оформляется проставлением утверждающих и идентифицирующих собственноручных подписей исполнителей документации, и лиц, уполномоченных представлять организацию разработчика документации.

 

2.4.2. Идентифицирующая подпись означает подтверждение исполнителя о персональном выполнении работы, и его декларацию что работа выполнена в соответствии с его ролью в работе, применимыми обязательными требованиями технических регламентов, норм и правил, заданием на проектирование.

 

2.4.3.  Утверждающая подпись означает подтверждение уполномоченного исполнителя о его персональной ответственности за результат работы, содержащийся в подписываемом документе, и его декларацию что работа выполнена в соответствии с    применимыми обязательными требованиями технических регламентов, норм и правил, заданием на проектирование, выполнении всех требуемых законодательством и внутренними положениями организации процедур по обеспечению качества результата работ.

 

2.4.4. На документах проектной и рабочей документации, экспертных и аудиторских заключений должна быть утверждающая подпись.

 

2.4.5. На документе может быть только одна утверждающая подпись. Другие подписи уполномоченных лиц организации являются идентифицирующими подписями.

 

2.4.6. Рекомендуется выполнять подписи на подлинниках с использованием цвета чернил, отличного от черного, для удобства различения подлинников и черно-белых копий документов.

 

2.4.7. Не допускается использование факсимиле и подобных суррогатов собственноручной подписи на документах проектной документации и рабочей документации, экспертных и аудиторских заключениях.

 

2.4.8.  Подлинник электронного документа предпроектной, проектной и инжиниринговой документации оформляется проставлением электронных подписей исполнителей документации, и лиц, уполномоченных утверждать документацию.

 

2.4.9. Способ использования подлинников электронных документов и их копий должен быть оговорен (уточнен) в договоре на разработку проектной, предпроектной и инжиниринговой документации, поскольку в настоящее время оборот электронной проектной документации не является широко используемым.

 

2.4.10. Подписи на документах состоят из следующих атрибутов:

 

2.4.10.1. Роль исполнителя подписи в выполнении работы

2.4.10.2. Собственноручная подпись

2.4.10.3. Фамилия

2.4.10.4. Дата в формате день-месяц-год

 

2.4.11. Обозначение ролей исполнителей в выполнении работ и соответствующие объемы работ и деклараций:

 

Роль Описание роли Соответствующая декларация лица, подписавшего документ
Утвердил Специалист организовал работу по разработке решения, обеспечил выполнение процедур контроля качества работ, принятых в организации

Показанное решение, разработанное группой специалистов, соответствует требованиям технических регламентов, строительных норм и требованиям задания руководителя проекта, по оценке эффективности решения.

Изображение соответствует применимым нормам оформления текстовых и графических документов.Для выполнения работы были привлечены специалисты необходимой квалификации.

При организации работ выполнены процедуры обеспечения качества работ, принятые в организации.

Специалистом было предоставлено достаточное время для проверки и оформления результатов работ.

Проверил Специалист выполнил проверку разработанного другим специалистом решения

Показанное решение, проверенное специалистом, соответствует требованиям технических регламентов, строительных норм и требованиям задания руководителя проекта, по оценке эффективности решения.

Изображение соответствует применимым нормам оформления текстовых и графических документов

Исполнил Специалист выполнил изображение решения, разработанное другим специалистом. Показанное изображение решение соответствует разработанному другим специалистом решению. Изображение соответствует применимым нормам оформления текстовых и графических документов
Разработал Специалист выполнил конструирование решения, отображенного в соответствующей части документации на основании своих расчетов, или оформленных расчетов других специалистов. Если не привлечены другие специалисты на изображение, то специалист самостоятельно изобразил разработанное решение

Показанное решение, разработанное специалистом, соответствует требованиям технических регламентов, строительных норм и требованиям задания руководителя проекта, по оценке эффективности решения. В случае, если изображение решения выполнено другими специалистами, то выполнена проверка правильности изображения решения.

Изображение соответствует применимым нормам оформления текстовых и графических документов

2.4.12. Исполнитель может использовать при оформлении документации другое обозначение ро-лей, чем приведенное в настоящих методических рекомендациях. При этом при рассмотрении документации должно быть однозначно понятно, какой специалист какой организации продекларировал соответствие проектных решений документации или её части требованиям безопасности технических регламентов и строительных норм, и требованиям эффективности в соответствии с заданием на проектирование

 

2.4.13. При необходимости заказчик проектных работ для проверки полномочий и деклараций исполнителей документов может запросить у исполнителя предпроектной, проектной и рабочей документации и аудиторских заключений:

 

2.4.13.1. Копию допуска СРО

2.4.13.2. Копию документа о системе обеспечения качества,

2.4.13.3. Штатное расписание,

2.4.13.4. Список штатных сотрудников

2.4.13.5. Список привлеченных сотрудников

2.4.13.6. Копию документа о качестве, предоставленного в СРО при получении допуска

2.4.13.7. Копию списка сотрудников, предоставленного в СРО при получении допуска

2.4.13.8. Копии данных, подтверждающих квалификацию сотрудника, предоставленных в СРО при получении допуска

 

2.5. Архивное хранение и изготовление копий

 

2.5.1. Организация-разработчик документации в своем составе должна иметь архив проектной документации как структурное подразделение.

 

2.5.2. В случае отсутствия архива, организация-разработчик должна поставить об этом в известность заказчика перед заключением договора на выполнение работ.

 

2.5.3. Заказчики должны включать в тексты договоров, в условия подрядных конкурсов, в задания на проектирования положения, оговаривающие требования к архивному хранению оригиналов документации в организации-разработчике

 

2.5.4. Подлинники документации должны храниться в архиве организации-разработчика не менее 5 лет.

 

2.5.5. Подлинники обосновывающей документации – результаты выполненных расчетов, материалов изысканий, обследований и т.п. – должный храниться в архиве организации-разработчика не менее 5 лет.

 

2.5.6. В случае получения от Заказчика копий заключений экспертных организаций по проекту, копий документов об утверждении проекта заказчиком или застройщиком, данные документы должны храниться в архиве наряду с подлинниками проектной документации в течение со-ответствующего срока.

 

2.5.7. Если в договоре не оговорено иное, Заказчик должен передать разработчику проектной документации копию заключения экспертизы и копию документа об утверждении проекта для хранения в архиве.

 

2.5.8. Как правило, исполнитель выдает заказчику копии документации, изготовленные с подлинника, хранящегося в его архиве.

 

2.5.9. Если в организации нет оборудования для выполнения копий с подлинников документации, то она может выполнять изготовление новых подлинников с цифрового оригинала для передачи их заказчику вместо копий. В этом случае цифровые оригиналы должны быть выполнены в виде нередактируемого файла и храниться в архиве наравне с основным подлинником.

 

2.5.10. Результаты расчетов и другие подобные материалы обоснований проектных решений не являются частью проекта и не подлежат передаче заказчику вместе с проектными материалами.

 

2.5.11. Результаты расчетов, использованные для обоснования проектных решений, должны сдаваться в архив до передачи проектной документации заказчику

 

2.5.12.  Результаты расчетов  должны храниться в архиве организации-разработчика не менее 5 лет.

 

2.5.13. При выдаче проектной документации заказчику также выдается перечень результатов расчетов и копии титульных листов с подписями и оглавлений брошюр с результатами расчетов.

 

2.5.14. Вместе с копиями документации на бумаге также рекомендуется прилагать компьютерный носитель (диск CD-ROM) и т.п. с цифровыми копиями в виде сканированных документов в формате PDF c разрешением 300 DPI для текстовых документов, 300 DPI для векторных графических документов,  600 DPI для растровых изображений.

 

2.5.15. Компьютерный носитель следует защищать от записи, на носителе должна быть указана информация о содержащейся на нем информации.

 

2.5.16. Типы выдачи документации:

    Тип А Тип Б Тип В Тип Г
1 Документация на бумаге        
2 Количество экземпляров 4 4 4  
3 Упаковка в архивные коробки с подписями да      
4 Тома из брошюр в размере оригинала (в случае размера А2 и более) 4 1 1  
5 Тома из брошюр размера А3   3 3  
6 Расчеты 1      
7 Копии титульных листов и оглавлений расчетов   1    
8 Компьютерный носитель        
9 Сканированная документация в формате PDF да да    
10 Сканированные расчеты да      
11 Редактируемые текстовые файлы документов да да    
12 Редактируемые файлы чертежей в формат DWG да      
13 Редактируемые файлы чертежей в формате программы, в которой разработан чертеж да      
14 Файлы исходных данных расчетов да      
15 Файлы результатов расчетов да      
16 Загрузка в Облачное хранилище или на FTP сервер Заказчика        
17 Сканированная документация в формате PDF       да
18 Сканированные расчеты        
19 Редактируемые текстовые файлы документов        
20 Редактируемые файлы чертежей (в формате DWG или аналогичном)        
21 Редактируемые файлы чертежей в формате программы, в которой разработан чертеж        
22 Файлы исходных данных расчетов        
23 Файлы результатов расчетов        

2.6. Стадии и этапы работ

 

2.6.1. Для классификации этапов работ при выборе и документировании последовательности видов и этапов работ при составлении планов работ, этапам присваивается буквенное обозначение. Например – АЭ – разработка архитектурного эскиза.

 

2.6.2. При выполнении работ по проектированию зданий и сооружений, проектные, предпроектные и инжиниринговые работы рекомендуется разбивать на следующие этапы:

 

2.6.2.1. ГА - Градостроительный анализ земельного участка

2.6.2.2. AА – эскизный архитектурный проект, содержащий концепцию генерального плана, функциональную схему объемно-планировочных решений, технико-экономические показатели без учета конструктивных и инженерных решений

2.6.2.3. AБ -  эскизный архитектурный проект, содержащий схему генерального плана, схему объемно-планировочных решений с учетом размещения функциональных и технических помещений, технико-экономические показатели, в том числе потребности объекта в энергоресурсах с точностью 5-10%

2.6.2.4. AВ - эскизный архитектурный проект, содержащий схему генерального плана, объемное и градостроительное решение, проработку внешнего вида объекта

2.6.2.5. АГ - эскизный архитектурный проект, содержащий схему генерального плана, схему объемно-планировочных решений с учетом размещения функциональных и технических помещений, габариты конструкций, принципиальные решения пожарной безопасности, технологии, технико-экономические показатели, в том числе потребности объекта в энергоресурсах с точностью 5-10%

2.6.2.6. АЭ – эскизный архитектурный проект, совмещающий объем работ эскизных проектов АА, АБ, АВ.

2.6.2.7. АД – материалы архитектурного эскизного проекта, представляемые на рассмотрение специалистам департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений

2.6.2.8. АК – архитектурная концепция, представляемая на рассмотрение на архитектурно-градостроительном совете

2.6.2.9. АМ – материалы архитектурного эскизного проекта, представляемые на рассмотрение на архитектурно-градостроительном совете

2.6.2.10. АП – предложение по материалам для подготовки ГПЗУ

2.6.2.11. ПС – представление автором проекта материалов архитектурной концепции или эскизного проекта на архитектурно-градостроительном совете

2.6.2.12. ПТР – разработка принципиальных технических решений

2.6.2.13. СТУ – разработка и согласование специальных технических условий на проектирование и строительство

2.6.2.14. ТЭО – технико-экономическое обоснование

2.6.2.15. СП – разработка схематичного проекта

2.6.2.16. ПД – разработка проектной документации

2.6.2.17. РД – разработка рабочей документации

2.6.2.18. СД – разработка сметной документации

2.6.2.19. РС – разработка рабочей и сметной документации

2.6.2.20. ТД – разработка тендерной документации

2.6.2.21. АН – авторский надзор разработчиком проектной или рабочей документации

2.6.2.22. АНП- авторский надзор разработчиком проектной документации

2.6.2.23. АНР – авторский надзор разработчиком рабочей документации

2.6.2.24. ЭП – экспертиза проектной документации

2.6.2.25. ЭПГ – государственная экспертиза проектной документации

2.6.2.26. ЭПН –негосударственная экспертиза проектной документации

2.6.2.27. ПЭ – защита разработчиком проектной документации при экспертизе

2.6.2.28. АУ – аудит проектной, предпроектной, инжиниринговой документации

 

2.6.3. Технико-экономическое обоснование выполняется для выбора Заказчиком одного из разработанных вариантов для дальнейшего проектирования, или для прекращения проектирования Заказчиком, или для изменения задания на проектирование заказчиком.

 

2.6.4. Схематичный проект выполняется для определения технико-экономических параметров разрабатываемого проекта и их утверждения Заказчиком, для принятия решения Заказчиком о продолжении или прекращении проектирования, или для изменения задания на проектирование Заказчиком.

 

2.6.5. Технико-экономическое обоснование и (или) схематичный проект могут выполняться как от-дельные этапы предпроектных работ, или выполняться как этапы разработки проектной документации. Отнесение технико-экономического обоснования и (или) схематичного проекта к проектной и предпроектной документации определяется договором.

 

2.6.6. Ниже приведена схема соотношения объемов работ различных этапов для нескольких возможных вариантов организации проектных работ.

 

 

2.6.7. Последовательная поэтапная детализация проектных решений приведена в таблице:

Этап Пояснительная записка Детализация Объемно-планировочных решений Детализация конструктивных и инженерных решений Точность определения показателей Точность определения контрольных показателей Точность определения стоимости Метод обоснования стоимости
 Э Общее описание

Схема генплана

Схемы планов

Схемы разрезов

Функциональные схемы 5-10%      
ТЭО

Общее описание

Выбор метода обоснования

Описание систем

Схема генплана

Схемы планов

Схемы разрезов

Структурные схемы 3-5% 3-5% 15% Аналоги
СП

Общее описание

Описание метода обоснования

Описание систем

Генплан

Планы

Разрезы

Структурные схемы.

Принципиальные схемы

2-3% 2-3% 8%

Ведомость материалов.

Калькуляция

ПД

Общее описание

Описание метода обоснования

Описание систем

Обоснование решений

Генплан

Планы

Разрезы

Структурные схемы.

Принципиальные схемы

Обоснование решений

<2% <2% 4%

Ведомость материалов.

Калькуляции и сметы.

Обосновывающие материалы

2.7. Методы обоснования

 

2.7.1. В соответствии с действующим техническим законодательством, подтверждение выполнения требованиям технических регламентов обеспечивается выполнением требований технических регламентов, обязательных норм и одним из альтернативных добровольных способов (ФЗоТР  ст 16.1 п 4, ТРоБЗС ст 15 п 6,  ТРоТПБ ст 6):

 

2.7.1.1. Выполнение требований одного из применимых добровольных стандартов (сводов правил)

2.7.1.2. Расчеты по утвержденным методикам

2.7.1.3. Результаты исследований

2.7.1.4. Расчеты по сертифицированным или апробированным иным способом методикам

2.7.1.5. Испытания по сертифицированным или апробированным иным способом методикам

2.7.1.6. Оценка риска возникновения опасных явлений

 

2.7.2. В обоснованных случаях отдельные требования норм из списка «обязательных» норм могут быть заменены, дополнены или уточнены разработкой и согласованием Специальных технических условий.

2.7.3. В данном стандарте приводится следующая классификация методов обоснования соответствия проектных решений требованиям технических регламентов:

 

2.7.3.1. Метод обоснования А – для проектируемого объекта требований норм нет или недостаточно. Разрабатываются СТУ. Проект соответствует техническим регламентам, когда: 1) выполнены требования технических регламентов, 2) выполнены требования СТУ, 3) выполнены требования обязательных норм, не противоречащих СТУ 4) Выполнены требования добровольных норм, не противоречащих СТУ

 

2.7.3.1.1. Метод А1 – в случае, если на проектируемый объект норм нет

2.7.3.1.2. Метод А2 – в случае, если на проектируемый объект норм недостаточно

 

2.7.3.2. Метод обоснования Б – для проектируемого объекта  требования норм установлены. Проект (отдельные проектные решения объекта) соответствует техническим регламентам, когда: 1) выполнены требования технических регламентов, 2) выполнены требования обязательных норм, 3) Выполнены требования добровольных норм

 

2.7.3.2.1. Б1 – выполнены требования добровольных норм, включенных в перечень Стандартинформа добровольных норм, использование которых достаточно для подтверждения соответствия техническим регламентам

 

2.7.3.2.2. Б2 – выполнены требования добровольных норм, не включенных в пе-речень Стандартинформа, вместо требований добровольных норм, включенных в указанный перечень

 

2.7.3.2.3. Б3 – выполнены требования добровольных норм, включенных в перечень Стандартинформа, и дополнительно к ним требования других применимых добровольных норм.

 

2.7.3.3. Метод обоснования В – для проектируемого объекта  требования норм установлены. Проект (отдельные проектные решения объекта) соответствует техническим регламентам, когда: 1) выполнены требования технических регламентов, 2) выполнены требования обязательных норм, 3) Выполнены исследования, расчеты и (или) испытания по утвержденным или апробированным другим способом методикам 4) Выполнены требования добровольных норм, не противоречащих выполненным исследованиям, расчетам, испытаниям

 

2.7.3.3.1. В1 – использован расчет по утвержденной методике (например расчет пожарного риска по методике, утвержденной приказом МЧС)

2.7.3.3.2. В2 – использованы результаты исследований

2.7.3.3.3. В3 – использован расчет по апробированной методике

2.7.3.3.4. В4 – использованы испытания по апробированной методике

 

 

2.7.4. Проектировщик должен выбрать наиболее эффективный метод обоснования проектного решения, если иное не задано договором или заданием на проектирования. Эффективность выбранного метода определяется эффективностью достигаемого результата

 

2.7.5. К обозначению метода может добавляться индекс, указывающий на основание для выбора метода:

 

2.7.5.1. Т – выбор метода обусловлен технологическими параметрами проектируемого объекта, указанными в задании на проектирование

2.7.5.2. П – выбор метода выполнил проектировщик, как оптимальный для достижения параметров задания на проектирование

2.7.5.3. У – выбор метода обусловлен указанием техзаказчика, исходя из целесообразности организации процесса проектирования

 

2.7.6. Примеры обозначений:

 

2.7.6.1. 30-этажный жилой дом – Метод А1Т – необходима разработка СТУ, т.к. отсутствуют  нормативные требования на жилые дома высотой более 75 метров

2.7.6.2. Школа – метод Б1У – заказчиком выбран метод использования добровольных норм по перечню Стандартинформа, для упрощения процесса проектирования, экспер-тизы, строительства, эксплуатации

2.7.6.3. Торговый центр (площадь пожарного отсека принята больше, чем по добровольным сводам правил) – метод В1П – проектировщик выбрал метод расчетного обоснования выполнения требований пожарной безопасности для достижения наибольшего эффекта от разработанных проектных решений

 

2.7.7. Проектировщик должен выбрать допускаемый техническим законодательством метод обоснования для достижения наиболее эффективного проектного решения, если иное не задано договором или заданием на проектирования.

 

2.7.8. При использовании метода обоснования «В» с использованием расчетов, испытаний, моделирования и оценок риска, принятые при расчетах и испытаниях допущения и исходные данные, влияющие на ограничения при эксплуатации объекта, должны быть указаны:

 

2.7.8.1. отдельной главой пояснительной записки в соответствующих разделах проектной документации.

2.7.8.2. отдельной главой пояснительной записки в разделе «требования безопасной эксплуатации»

 

2.8. Выполнение расчетов и унификация решений

 

2.8.1. Расчетное обоснование проектных решений должно выполняться с точностью, достаточной для выбора оптимального в соответствии с заданием на проектирование решения, требованиями технических регламентов и «обязательных» норм, с учетом современного уровня раз-вития методов вычислений и моделирования, доступности программного обеспечения.

 

2.8.2. Расчетные модели должны в достаточной степени соответствовать действительной работе конструкций и систем, допускать надежное конструирование, изготовление, монтаж, наладку и эксплуатацию.

 

2.8.3. Унификация элементов конструкций и систем должна осуществляться на оптимальное количество групп,не приводить к чрезмерному удорожанию или усложнению проектного решения.

 

2.8.4. Под погрешностью расчетной методики подразумевается разница между результатами расчета по методике и данными испытаний и измерений, с учетом погрешности выполненных при испытаниях измерений.

 

2.8.5. Под погрешностью подбора решения подразумевается разница между критерием допустимости и определенным для проектного решения критерием.

 

2.8.6. Рекомендуемые точности (погрешности) расчетного обоснования и допускаемое удорожание при унификации приведены в таблице:

 

 

  Погрешность методики обоснования Погрешность подбора решения Удорожание при унификации
ТЭО < 20% 10-15% 5-20%
СП < 15% 5-10% 5-15%
ПД < 15% 5-10% 5-15%
РД < 10% < 5% 5-10%

2.8.7. Погрешность методик обоснования «обязательных» норм допускается считать (принимать) 5%, если у проектировщика, технического заказчика, эксперта или аудитора нет более точных обосновывающих данных.

 

2.8.8. По запросу заказчика, проектировщик должен указать в проектной и рабочей документации запасы несущей способности конструкций и производительности систем и оборудования, обусловленные погрешностями выполнения расчетного обоснования и унификацией

 

2.9. Планы проектных работ

 

2.9.1. Планом проектных работ называется организационная последовательность этапов работ по подготовке проектной, предпроектной и другой инжиниринговой документации, а также срок и порядок согласования исполнителя с заказчиком состава, формы и порядка оформления отчетной документации..

 

2.9.2. Схема план проектных работ обозначается строкой с указанием  предусмотренных планом этапов работ, сетевым графиком или диаграммой или другим подобным способом.

 

2.9.3. В случае, если  планом работ  предусматривается  последовательное выполнение одного и того же вида работ, к буквенному обозначению этапа работ добавляется индекс. Например: ТД1 – тендерная документация, для конкурса для определения списка претендентов, ТД2 – уточненная тендерная документация для выбора подрядчика на строительство.

 

2.9.4. В случае,если планом работ предусматривается параллельное выполнение альтернативных вариантов одного и того же этапа работ, к буквенному обозначению этапа работ через дефис добавляется индекс. Например: АА-1 вариант эскизного проекта, выполняемый организацией 1, АА-2 вариант эскизного проекта, выполняемый организацией 2.

 

2.9.5. При обозначении на схеме времени, как правило указывается время выполнения работы исполнителем, без времени  на рассмотрение и приемку результата работ.

 

2.9.6. При обозначении на плане условного распределения стоимости, за 100% стоимости принимается суммарная стоимость  проектной и рабочей документации.

 

2.9.7. При выполнении части проектных работ в составе контрактов на выполнение строительно-монтажных работ, такие работы отмечаются подчеркиванием.

 

2.9.8. В зависимости от договора, задания на проектирование и плана проектных работ, отдельные этапы проектных работ могут относиться как к разным стадиям выполнения работ. Например, этапы ТЭО и Схематичный проект могут относить как к предпроектной стадии, так и являться этапами разработки проектной документации.

 

2.9.9. Ниже приведено несколько типовых схем Планов проектных работ. Распределение стоимости  и время выполнения условно не показано.

 

2.9.10. Типовая схема «Схема 1».  План проектных работ – «Двустадийный»

Описание: разрабатывается эскизный проект и проектная документация в составе одного этапа, выполняется экспертиза проекта. Заказчик утверждает проектную документацию. Разрабатывается рабочая документация

 

ПД + ЭП + РД

 

2.9.11. Типовая схема «Схема 2».  План проектных работ – «Полный двустадийный»

 

Описание: выполняется анализ земельного участка, разрабатывается эскизный проект, проектная документация. Заказчик рассматривает и принимает проектную документацию. Выполняется экспертиза проекта,  проектировщик защищает проект при экспертизе. Заказчик утверждает проектную документацию. Разрабатывается рабочая документация. При осуществлении строительства выполняется авторский надзор

 

АА + ПД + ПЭ + ЭП + РД + АН

 

 

2.9.12. Типовая схема «Схема 3» Плана проектных работ «Полный четырехстадийный конкурсный»

 

Описание: выполняется анализ земельного участка, разрабатывается эскизный проект, технико-экономическое обоснование и схематичный проект. Для оценки эффективности проектных решений выполняется аудит. Разрабатывается проектная документация, осуществляется экспертиза и защита проекта при экспертизе. Заказчик утверждает проектную документацию. Проводится конкурс на выполнение строительно-монтажных работ и рабочее проектирование. Подрядчик разрабатывает рабочую документацию. Разработчик проектной документации осуществляет авторский надзор. Подрядчик может внести изменения в проектную документацию и пройти экспертизу.

 

ГА + АA + ТЭО + СП + АУ + ПД1 + ПЭ1 + ЭП1 + РД + АНП + ПД2 + ЭП2

 

2.9.13. Для этапов, документация и прилагаемые материалы по которым выдаются в виде не-скольких томов, брошюр и комплектов, состав томов, брошюр и комплектов как правило должен быть представлен исполнителем заказчику на рассмотрение и согласование в тече-ние 10 рабочих дней после начала работ по соответствующему этапу. К таким этапам отно-сятся этапы «Проектная документация», «рабочая документация», могут относиться другие этапы (ТЭО, схематичный проект и т.п.)

 

2.10. Задания на разработку предпроектной и проектной документации

 

2.10.1. Задания на разработку предпроектной и проектной документации на всех этапах работ, от градостроительного анализа и эскизного проекта, до проектной документации, выполняются в виде текстового документа произвольной формы, принятой в организации заказывающей работы.

 

2.10.2. К текстовому документу задания могут прилагаться графические материалы.

 

2.10.3. Названия графических материалов и пояснения к ним должны содержать однозначную информацию о назначении этих материалов в составе задания.

 

2.10.4. В заданиях на проектирование на всех этапах проектных и предпроектных работ должны быть указаны

 

2.10.4.1. Название объекта

2.10.4.2. Выполняемые стадия (стадии) разработки документации по плану проектных работ

2.10.4.3. Объем проработки материалов (например – фасады, или схемы фасадов)

2.10.4.4. Последовательность разработки (представление вариантов, проведение презентаций, доработка по замечаниям и т.п.)

2.10.4.5. Описание перечня функций проектируемого объекта

2.10.4.6. Состав проектируемого объекта (перечень зданий и сооружений)

2.10.4.7. Очередность строительства, этапы строительства и пусковые комплексы

2.10.4.8. Целевые параметры функций в количественном  виде или в виде зависимостей (максимальное или минимальное количество и т.п.)

2.10.4.9. Критерии эффективности (например – максимальная рентабельность, минимальная стоимость строительства, минимальная приведенная стоимость с учетом эксплуатационных затрат, минимальный срок строительства и т.п.)

2.10.4.10. Указание, что все исключительные авторские права на результаты всех работ (архитектурные образы, исследования, расчеты и т.п.) , выполненных по договору на проектирование, принадлежат заказчику

2.10.4.11. Описание прилагаемых и графических материалов, указание их назначения и использования при проектировании

 

2.10.5. Графические материалы в составе задания или прилагаемые к заданию графические материалы могут являться:

 

2.10.5.1. Описанием исходных данных для выполнения работы

2.10.5.2. Описанием проектного решения, которое должно быть реализовано при выполнении работы

2.10.5.3. Описанием аналога, которому должно соответствовать разрабатываемое решение

2.10.5.4. Описанием вариантов проектных решений, которые должны быть проанализированы исполнителем, для выбора исполнителем наиболее эффективного варианта как основы для разрабатываемого проектного решения

2.10.5.5. Описанием аналога, демонстрирующее образное и техническое проектное решение, предпочитаемое (предполагаемое) заказчиком для реализации в разрабатываемом проектном решении.

2.10.5.6. Другое назначение графических материалов, которое должно быть однозначно определено в названии материалов или пояснении к ним.

 

2.10.6. В заданиях на разработку по «Технико-экономическое обоснование», «Схематичный про-кт», «Проектная документация» указывается

 

2.10.6.1. Требования к безопасности людей (сотрудников, посетителей, третьих лиц, работников аварийно-спасательных служб) – минимальные в соответствии с действующим законодательством, повышенные и т.п.

2.10.6.2. Требования безопасности и сохранности имущества (здания, имущества собственника здания, имущества посетителей здания, имущества третьих лиц) -   минимальные в соответствии с действующим законодательством, повышенные и т.п.

2.10.6.3. Требования охраны окружающей среды и  экологии - минимальные в соответствии с действующим законодательством, повышенные и т.п.

2.10.6.4. Расчетный срок службы здания

2.10.6.5. Расчетный срок между капитальными ремонтами для отдельных частей здания – технологическое оборудование, инженерное оборудование, наружные ограждающие конструкции, несущие конструкции

2.10.6.6. Требования к выбору материалов для несущих и ограждающих конструкций

2.10.6.7. Рекомендации к предпочтительному выбору несущих и ограждающих конструкций (включение в проект других решений должно быть обосновано)

2.10.6.8. Требования к выбору материалов и оборудования для инженерных систем

2.10.6.9. Рекомендации к предпочтительному выбору материалов и оборудования для инженерных систем (включение в проект других решений должно быть обосновано)

2.10.6.10. Требование к выбору методов обоснования соответствия проектных решений техническим регламентам (обязательное соответствие добровольным нормам, или возможность применения проектировщиком альтернативных методов обоснования, возможность разработки СТУ и т.п.)

2.10.6.11. Требования к составу и оформлению проекта (только обязательные требования в соответствии с законодательством, требования настоящего стандарта, требования других стандартов и т. п.)

2.10.6.12. Состав проекта (требуется разработка каких-либо дополнительных разделов, указание не разрабатывать какие-либо необязательные разделы

2.10.6.13. Определяемые показатели проекта

2.10.6.14. Определяемые контрольные показатели проекта, делает ли проектировщик сравнение с аналогами

2.10.6.15. Указание, нужно ли указывать запасы в проектных решениях, вызванные погрешностями расчетов и унификацией

2.10.6.16. Указание, что результаты всех методов обоснования (расчеты, исследования и т.п.), выполненные для проекта, принадлежат заказчику

2.10.6.17. Требования к архивному хранению проектных материалов и результатов расчетов (при использовании требований настоящего стандарта – указание о передаче копий титульных листов и оглавлений брошюр с результатами расчетов)

 

2.10.7. В задании на проектирование стадии «Градостроительный анализ» дополнительно указывается:

 

2.10.7.1. Перечень функций, размещение которых требуется рассмотреть (например – многофункциональный комплекс в составе: офисы, торговые помещения, гостиница, апартаменты).

2.10.7.2. Перечень земельных участков, на которых возможно разместить объект с заданными функциями

2.10.7.3. Известная информация о существующих и планируемых сервитутах и обременениях рассматриваемых земельных участков, смежных земельных участках.

 

2.10.8. В задании на проектирование стадии «Технико-экономическое обоснование» указывается:

2.10.8.1. Перечень разделов, для которых следует рассматривать варианты (например – генеральный план, объемно-планировочное решение, конструктивное решение, инженерное решение)

2.10.8.2. Перечень конкретных технических решений, который следует рассмотреть в качестве вариантов

2.10.8.3. Указание, должен ли проектировщик должен предложить к рассмотрению дополни-тельные варианты, если, по его мнению, они обеспечивают более высокий эффективности по заданным в задании критериям.

 

2.10.9. В задании на проектирование стадии «Схематичный проект» дополнительно указывается:

 

2.10.9.1. Описание проектируемого объекта, как правило одного из вариантов из ранее разработанного Технико-экономического обоснования

 

2.10.10. В задании на проектирование стадии «Проектная документация» дополнительно указывается:

 

2.10.10.1. Краткое описание проектных решений, разработанных на предыдущих стадиях разработки.

2.10.10.2. Указание не включать в разделы проекта данные о типах и марках материалов и оборудования. По возможности указывать вместо одного вида материала допускаемую группу видов материалов.

2.10.10.3. Указание, что информацию о параметрах, количестве, типах и марках оборудования и материалов, необходимую только для определения сметной стоимости, следует включать в раздел «смета»

2.10.10.4. Указание, что для групп помещений, для которых проектом не задано конкретное функциональное назначение, следует указывать  перечень возможного функционального использования (например – «нежилые помещения для размещения офисов, предприятий обслуживания и т.п., допускаемых для размещения на первых этажах жилых зданий в соответствии с СНиП … и СанПин….)

 

2.11. Задания на экспертизу

 

2.11.1. При заключении договоров на экспертизу рекомендуется включать в договора на выполнение экспертизы и задания следующие положения:

 

2.11.1.1. Утверждение о том, что заказчик перед передачей проекта в экспертизу, рассмотрел проект, согласен с принятыми проектными решениями в части примененных материалов и оборудования, достигнутого уровня эффективности, достигнутого дополнительного к нормативному уровню безопасности и других положений задания на проектирование

2.11.1.2. Указание выполнить экспертизу только на выполнение требований технических регламентов, не выполнять экспертизу по другим аспектам задания на проектирование, не разрабатывать предложения по улучшению проекта.

2.11.1.3. В случае применения методов обоснования, отличных от применения добровольных сводов правил, привлекать для проведения экспертизы экспертов, имеющих соответствующий опыт и квалификацию в альтернативных методах обоснования.

2.11.1.4. Сделать отдельное заключение о соответствии техническому законодательству выбранного проектировщиком метода обоснования проектных решений (полноту и достаточность списка добровольных сводов правил и методик расчета).

2.11.1.5. Обосновывать замечания обязательными ссылками только на нормы из перечня «обязательных» норм, и приведенного в проекте списка использованных добровольных сводов правил и методик.

2.11.1.6. Все замечания эксперта,  которые не получается обосновать ссылками в соответствии с п. 2.7.1.5, следует обозначать как «рекомендации эксперта» и т.п.

2.11.1.7. Все замечания экспертов следует оформлять в виде нумерованного списка. Каждое отдельное замечание нумеруется отдельно (не следует объединять несколько отдельных замечаний в одно общее).

2.11.1.8. В заключении экспертизы следует указывать только нормируемые показатели  материалов и оборудования, не следует указывать конкретные типы и марки материалов и оборудования.

 

2.12. Задания на аудит

 

2.12.1.  При заключении договоров на аудит проектных решений, в задании на аудит рекомендуется включать

 

2.12.1.1. Задачи аудита – выполнение требований технических регламентов, эффективность, технологичность, достоверность определения цены и других результатов, обоснованность экспертных замечаний и т.п.

2.12.1.2.   Объем работ при аудите решений – экспертное суждение, сравнение с аналогами, выполнение альтернативного расчета и т.п.

 

2.13. Задания на изыскания

 

2.13.1.  При заключении договоров на выполнение инженерно-геологических изысканий в договора и задания рекомендуется включать

 

2.13.1.1. Этапность выполнения работ – программа изысканий, изыскания для проектирования, защита документации в экспертизе, освидетельствование котлована, выполнение при необходимости изысканий при строительстве, выполнение при необходимости по заданию проектной организации дополнительных видов изысканий (геофизика и т.п.)

2.13.1.2. Порядок ценообразования при выполнении дополнительных изысканий.

2.13.1.3. Оформление отчетной документации в соответствии с ГОСТ 21.1101 (единое обозначение томов, состав документации, оформление внесения изменений).

 

2.14. Ответы на замечания

 

2.14.1.  Ответы на замечания следует оформлять в виде таблицы.

 

2.14.2. В заголовке таблицы указывается название объекта, стадия (этап) проектных работ, ссылка на документ, в котором были сформулированы замечания (номер и дата письма или заключения, разработчик замечания)

 

2.14.3. Указывается статус ответов – полные или частичные, окончательные или предварительные и т.п.

 

2.14.4. Колонки таблицы:

 

2.14.4.1. Номер – в порядке нумерации замечаний

2.14.4.2. Текст замечания

2.14.4.3. Текст ответа

 

2.14.5.   В тексте ответа указывается следующая информация:

 

2.14.5.1. Статус ответа – «замечание принято» или «замечание не принято».

2.14.5.2. Текст ответа – если замечание принято, то кратко описываются внесенные изменения. Если замечание не принято, то приводится обоснование

2.14.5.3. Прямая конкретная ссылка на место (места) в документации, где внесено изменение, с указанием названия комплекта, номера изменения, даты выпуска комплекта с изменением, номера листа, пункта пояснительной записки, номера узла, при необходимости – порядкового номера строки.

 

2.14.6.  В случае, если эксперт в одном пронумерованном абзаце текста замечании привел несколько замечаний, при подготовке ответа следует разделить такие замечания, пронумеровать, и привести ответы в отдельных строчках таблицы ответов.

 

2.14.7. При выполнении документации с помощью компьютерных программ, рекомендуется делать перевыпуск документа в соответствии с п. 7.3.3.4 и 7.3.7 ГОСТ 21.1011.

 

2.14.8.  При выполнении документации с помощью компьютерных программ не следует в исправленной документации места изменений обводить и выделять флажками в оригинале и подлиннике по ГОСТ 21.1011 п. 7.3.10 и 7.3.13, поскольку эти обозначения ухудшают восприятие документации при её использовании на дальнейших этапах жизненного цикла объекта – строительстве, надзоре, эксплуатации и т.п.

 

2.14.9. При представлении исправленной по замечаниям документации рекомендуется делать выделение исправлений в одном или двух экземплярах копий документации, передаваемой на повторное рассмотрение эксперта. Выделение может быть выполнено маркером, флажками по типу ГОСТ 21.1011 и подобным способом.

 

2.15. Информационное обеспечение проектирования

 

2.15.1. Для возможности оценки качества проектного решения специалистами проектных организаций, технических заказчиков, экспертов, аудиторов, контрольные показатели проектов размещаются в общедоступной  базе данных  контрольных показателей

 

2.15.2. Ведение базы данных осуществляется организацией, уполномоченной Администрацией

г. Екатеринбурга

2.15.3. Порядок доступа к базе данных определяется Администрацией г. Екатеринбурга

3. Требования к оформлению документации

 

3.1. Принципы оформления документации

 

3.1.1. По каждому отдельному этапу работ должна быть оформлена комплектная сброшюрованная отчетная документация

 

3.1.2. Каждая брошюра должна иметь однозначную идентификацию, состоящую из наименования организации-разработчика, уникального обозначения и даты выпуска документа в формате день-месяц-год. Датой выпуска может считаться дата утверждающей подписи руководителя или уполномоченного специалиста организации.

 

3.1.3. Для обозначения томов, брошюр и разделов предпроектной, проектной, инжиниринговой документации, результатов инженерных изысканий, следует использовать обозначения в соответствии с  ГОСТ 21.1101

 

3.1.4. Названия томов, брошюр и разделов должны быть краткими и содержательными. Как правило название не должно состоять из более чем 10-15 слов. При необходимости в общих данных или общих указаниях должно быть приведено развернутое название, точно соответствующее формулировкам правоустанавливающих документов и содержанию документации, виду выполняемых работ

 

3.1.5. Каждая брошюра должна иметь перечень листов

 

3.1.6. Все листы в брошюре должны быть пронумерованы.

 

3.1.7. Для оформления брошюр следует выбирать минимальный формат бумаги, обеспечивающий выполнение достаточно наглядных схем, планов, разрезов и других графических изображений в соответствии с размером проектируемого объекта и степенью детализации в соответствии с этапом предпроектных или проектных работ

 

3.1.8. Текстовую и графическую информацию следует располагать достаточно плотно и компактно, для разумного уменьшения объема документации в целях экономии затрат заказчиков, экспертов, инспекторов и других пользователей документации на копирование, сканирование, архивное хранение и другую обработку документации

 

3.1.9. Рекомендуемые форматы брошюр – А4 и А3

 

3.1.10. При выполнении подлинников в формате А2 и более, следует выполнять чертежи таким образом, чтобы при масштабировании на меньшие форматы ( А2->А3, А1->А2 и т.п.) чертежи читались. То есть следует использовать четкую графику, увеличенный размер символов текстовых надписей, не перегружать чертежи размерными цепочками и т.п.

 

3.1.11. Брошюры следует выполнять, как правило, из нефальцованных листов одного размера.

 

3.1.12. Рекомендуется чертежи проектной и предпроектной документации формата А2 и более для выдачи копировать на меньшие форматы, преимущественно А3

 

3.1.13.  Использование в брошюрах, отдельных сложенных (сфальцованных) листов, а также изготовление брошюр из сложенных (сфальцованных) листов допускается в случаях, когда оформить документацию на листы меньшего размера невозможно или нецелесообразно.

 

3.1.14. Текстовые документы как правило следует выполнять в распространенных текстовых редакторах (Microsoft Word, Libre Office) без выполнения необязательных элементов графического оформления, таких рамки, штампы и т.п. Для нумерации и идентификации листов рекомендуется использовать обозначения и автоматическую нумерацию листов  в верхнем или нижнем колонтитуле.

 

3.1.15. Главы, разделы и абзацы текстовых материалов следует последовательно нумеровать.

 

3.1.16. В одном абзаце текстового материала должно содержаться не более одного отдельного положения проекта или тезиса. Как правило абзац состоит из 1-3 предложений. (Такая дроб-ная нумерация значительно упрощает возможность прямых ссылок при переписке, ответах на замечания, обсуждениях по телефону и другого подобного взаимодействия сторон)

 

3.1.17. Строки таблиц как правило должны быть пронумерованы.

 

3.1.18. Графические материалы рекомендуется выполнять без занимающих место необязательных элементов оформления, таких как рамки и штампы надписей

 

3.1.19. Рекомендуемые масштабы и размеры изображений планов и разрезов на подлинниках чертежей:

 

3.1.19.1. Размер объекта до 70 х 70 м – масштаб до 1:300, формат А3

3.1.19.2. Размер объекта до 120 х 120 м – масштаб до 1:300, формат А2

 

3.1.20. Графические изображения небольших принципиальных схем рекомендуется включать в состав текстовой части брошюры вместе с их описанием.

 

3.1.21. В цветных графических изображениях схем и чертежей не следует использовать цвета линий, которые плохо воспроизводятся при черно-белом копировании.

 

3.1.22. Критерии для разработки, оформления и брошюрования документации, в том числе текстовых и графических материалов:

 

3.1.22.1. Необходимый и достаточный объем информации

3.1.22.2. Минимальный вес

3.1.22.3. Минимальный объем брошюры

3.1.22.4. Минимальное количество страниц

3.1.22.5. Минимальная суммарная площадь

3.1.22.6. Минимальная трудоемкость работы с документом (брошюры с сфальцованными листами требуют значительного времени их разворачивания и сворачивания)

3.1.22.7. Удобно читаемый шрифт – как правило размером 9 пунктов и более

3.1.22.8. Удобство работы с документом на обычном письменном столе, на котором лежат несколько (около 10) аналогичных документов (альбомы размером более А3 занимают много места)

3.1.22.9. Доступность устройств для копирования и сканирования (наиболее распространенное оборудование – формата А4 и А3)

3.1.22.10. Доступность устройств для сживания и скрепления (наиболее распространенные устройства – офисный степлер и дырокол, переплет пластиковыми и металлическими пружинами менее распространен и более дорог)

3.1.22.11. При скреплении листов в брошюру или том, на развороте не теряется информация в месте переплета

3.1.22.12. При копировании на черно-белом копире не теряется наглядность информации

3.1.22.13. Если изображение цветного документа не может рассматриваться в виде черно-белой копии без потери информативности, то на изображении или рядом с ним должно быть соответствующее указание

 

3.1.23. Каждый отдельный альбом предпроектной документации или раздел (подраздел) проектной документации А3 рекомендуется выполнять в виде отдельной брошюры формата по следующей схеме

 

 

3.1.24. Брошюры следует собирать в тома толщиной не более 25 мм. Сборка брошюр в том выполняется связыванием лентой или шнуром через отверстия.

 

3.2. Градостроительный анализ

 

3.2.1. Документация стадии «Градостроительный анализ» как правило оформляется в виде альбома формата А3

3.2.2. Альбом состоит из текстовой пояснительной записки и листов с графическими материалами

3.2.3. Все объекты и понятия должны быть одинаково обозначены (названы, пронумерованы) в текстовой и графической частях альбома.

3.2.4. Все графические изображения (схемы) должны иметь легенду (описание обозначений)

3.2.5. Все схемы, как правило, следует делать в одинаковом масштабе и с одинаковым расположением подосновы на листе.

 

 

3.3. Технико-экономическое обоснование

 

3.3.1. Документация стадии «Технико-экономическое обоснование» как правило оформляется в виде альбома формата А3

3.3.2. Альбом состоит из текстовой пояснительной записки и листов с графическими материалами

3.3.3. Все объекты и понятия должны быть одинаково обозначены (названы, пронумерованы) в текстовой и графической частях альбома.

3.3.4. Все графические изображения (схемы) должны иметь легенду (описание обозначений)

3.3.5. Все схемы, как правило, следует делать в одинаковом масштабе и с одинаковым расположением подосновы на листе.

 

 

3.4. Схематичный проект

 

3.4.1. Документация стадии «Схематичный проект» как правило оформляется в виде альбома формата А3

3.4.2. Альбом состоит из текстовой пояснительной записки и листов с графическими материалами

3.4.3. Все объекты и понятия должны быть одинаково обозначены (названы, пронумерованы) в текстовой и графической частях альбома.

3.4.4. Все графические изображения (схемы) должны иметь легенду (описание обозначений)

3.4.5. Все схемы, как правило, следует делать в одинаковом масштабе и с одинаковым расположением подосновы на листе.

 

3.5. Проектная документация

 

3.5.1. Проектная документация оформляется по ГОСТ 21.1011, при этом допускается и рекомендуется оформление копий разделов и томов проектной документации в виде альбомов форма-та А3

3.5.2. На экспертизу должна предоставляться копия проектной документации, выполненная с подлинника, зарегистрированного в архиве проектной организации,

3.5.3. На всех документах раздела (текстовых документах, чертежах, расчетах) должны быть следующие атрибуты проектной документации: обозначение документа, подписи исполнителей и утверждающих лиц, дата регистрации в архиве (с указанием года, месяца, дня).

3.5.4. На титульных листах текстовых документов и чертежах должно быть наименование организации, выполнившей раздел проекта.

3.5.5. Рекомендуется маркировать титульные листы комплектов документации печатью или штампом с наименованием организации. Штамп с наименованием может быть совмещен со штампом регистрации в архиве.

3.5.6. При внесении изменений в проектную документацию в процессе экспертизы проектной документации, изменения должны быть должным образом оформлены и зарегистрированы в архиве проектной организации. Датой действующей проектной документации считается дата регистрации в архиве проектной организации последнего изменения.

 

 

4. Требования к составу и содержанию документации

 

 

4.1. Принципы формирования состава и содержания  документации

 

4.1.1. Состав и содержание предпроектной, проектной и инжиниринговой документации следует формировать для наиболее компактного и наглядного представления решений, соответствующих положениям задания на проектирование, а для «схематичного проекта» и «проект-ной документации» - соответствия положениям правоустанавливающих документов и исходных данных, требованиям технических регламентов и выбранного метода обоснования (выполнение положений сводов правил, расчетное обоснование и т.п.)

 

4.1.2. Документация оформляется в виде текстовой части с описанием решений и пояснениями, и графической части с наглядными схемами и изображениями.

 

4.1.3. Разработанные решения должны быть четко и однозначно описаны текстом и представлены в наглядной форме в виде различных принципиальных схем.

 

4.1.4. Небольшие по объему и размеру принципиальные схемы рекомендуется выполнять в текстовой части документации совместно с текстовым описанием.

 

4.1.5. В документации во всех текстовых и графических документах должна использоваться единая терминология – все термины, описывающее одно и то же понятие или часть объекта, должны быть одинаковыми во всех документах.

 

4.1.6. Термины, для которых есть определения в федеральных законах, технических регламентах, «обязательных» и «добровольных» нормах и правилах, должны употребляться в соответствии с приведенными в этих документах формулировками.

 

4.1.7. В случае разночтения в нормах в определении термина, в документации должно быть при-ведено указание, какое из определений используется в документации.

 

4.1.8. В случае отсутствия в законах, технических регламентах и нормах четкого однозначного определения используемого в документации термина, в тестовой части документации должно быть приведено   определение этого термина.

 

4.1.9. В приложении Г приведено определение некоторых терминов, не определенных в законах и нормативных документах.

 

4.1.10. В случаях, когда затруднительно сформулировать однозначное понимание существенного для проекта термина, в документации следует приводить принципиальную схему, демонстрирующую содержание термина в разрабатываемой документации.

 

4.1.11. Термины и определения, основные понятия приводятся в пояснительной записке отдельным разделом до описания проектных решений.

 

4.1.12. Однотипные технологические параметры и показатели проектных решения при необходимости должны быть уточнены в зависимости от контекста их использования в соответствующем разделе проекта. Между различными однотипными понятиями должна быть наглядно показана взаимосвязь.

 

4.1.13. Пример однотипных технологических параметров:

 

4.1.13.1. Расчетное количество человек в условном помещении, с неравномерными условиями использования

 

 

1 Расчетное количество человек — нормальные условия Для подбора технологического оборудования, для подбора оборудования вентиляции и кондиционирования по комфортным условиям 50 человек (100%)
2 Расчетное количество человек — пиковые условия Для подбора оборудования вентиляции по санитарной норме, для определения нагрузок на перекрытия по эксплуатационной пригодности 80 человек (160%)
3 Расчетное количество человек — обеспечение безопасности Для расчета путей эвакуации, для определения нагрузок на перекрытия по несущей способности 120 человек (240%)

4.2. Принципиальные схемы

 

4.2.1. Все принципиальные схемы должны иметь названия, точно соответствующее смыслу изображенной на схеме системы, процесса, параметра.

 

4.2.2. Из названия должно быть однозначно понятно, что на схеме изображена система или процесс полностью, или в какой-то части.

 

4.2.3. Рядом со схемой должна быть приведена «легенда» - перечень использованных условных обозначений. Легенда как правило располагается справа или снизу от схемы.

 

4.2.4. Виды принципиальных схем:

 

4.2.4.1. Функциональная схема — принципиальная схема какого-либо процесса или взаимосвязи составных частей  здания, сооружения или комплекса каких либо объектов. Как правило изображается в виде диаграмм и блок-схем, отображающих структуры отношений, потоки процессов и т.п.

 

 

4.2.4.2. Структурная схема — принципиальная схема, изображающая состав и примерное расположение в здании и сооружении каких  либо конструктивных, инженерных технологических систем, их состава и основных характеристик.

4.2.4.3. Принципиальная схема системы – принципиальная схема инженерной, конструктивной или технологической системы, показывающая её компоновку и состав, основные характеристики и параметры системы в целом, её узлов и элементов.

4.2.4.4. Расчетная схема – принципиальная схема конструктивной, инженерной и технологической системы, показывающая принятые допущения и идеализацию в форме, необходимой или удобной для выполнения расчетов. (пример – расчетная схема рамы каркаса здания)

4.2.4.5. Схема параметров – принципиальная схема инженерной, конструктивной, техно-логической или функциональной системы, с указанием конкретного расположения и значения каких-либо параметров системы (пример- схема огнестойкости элементов)

4.2.4.6. Компоновочная схема – принципиальная схема, показывающая структуру и взаиморасположение отдельных частей здания и сооружения, различных систем (например очередей строительства, конструктивных блоков, пожарных отсеков и т.п.)

4.3. Отдельные требования

 

4.3.1. В технологической части проекта кроме описания технологических процессов и схем размещения оборудования, следует приводить принципиальные схемы технологических потоков с наглядным изображением качественных и количественных параметров технологического решения на различных этапах функционирования объекта в различных характерных периодах функционирования.

 

4.3.2. В случае, если проектным решением предусматривается строительство объекта этапами (пусковыми комплексами), для каждого этапа следует приводить технико-экономические показатели и объемы потребных энергоресурсов (отдельной таблицей или отдельной колонкой в общей таблице), выполнять отдельные генеральные планы по этапам с указанием границ строительных площадок последующих этапов.

 

4.3.3. Для многофункциональных зданий, кроме описания отдельных функциональных частей, следует приводить структурную схему функциональных частей, их взаимодействия, входа-выхода сотрудников и посетителей, потоков транспорта и обслуживания и т.п. При необхо-димости схемы следует приводить для различных режимов работы комплекса (например, будни и выходные)

 

4.4. Виды архитектурных изображений

 

4.4.1. Массовый макет — упрощенное схематичное масштабное трехмерное изображение объемов и «массы» проектируемого объекта в градостроительном контексте окружающей существующей и/или планируемой застройки

 

 

4.4.2. Схема объема — упрощенное схематичное масштабное трехмерное изображение объема и «массы» проектируемого объекта в  контексте окружающих существующих и/или планируемых зданий и сооружений

4.4.3. Схема внешнего вида — упрощенное схематичное масштабное трехмерное изображение объема проектируемого объекта, с указанием информации о типе отделки. Информация об отделки может быть приведена в виде ссылок на аналоги, или другим применимым способом.

4.4.4. Схема фасада — упрощенное схематичное масштабное плоское изображение фасада проектируемого объекта, с указанием информации о типе отделки. Информация об отделки может быть приведена в виде ссылок на аналоги, или другим применимым способом.

4.4.5. Фасад — изображение фасада проектируемого объекта, с указанием основных размеров и информации о типе отделки.

4.4.6. Внешний вид — реалистичное масштабное перспективное изображение внешнего вида объекта в контексте окружающей застройки. Может выполнено с помощью компьютерным моделированием, «вручную» или другим применимым способом.

4.5. Градостроительный анализ

 

4.5.1. Данный раздел описывает состав документации, соответствующей этапу ГА – «Градострои-тельный анализ земельного участка»

 

4.5.2. Пояснительная записка должна содержать следующую информацию

 

4.5.2.1. Сведения об организации разработчике, исполнителях, дате выпуска документации

4.5.2.2. Сведение о заказчике работы

4.5.2.3. Перечень функций, которые требуется разместить на земельных участках

4.5.2.4. Перечень необходимых сопутствующих функций (например – школы, детские сады, паркинги, котельные, нормируемые площадки  жилых домов и т.п.)

4.5.2.5. Перечень земельных участков

4.5.2.6. Перечень смежных земельных участков, земель общего пользования

4.5.2.7. Информация о известных и планируемых сервитутах и обременениях

4.5.2.8. Расчет пропорций между основными и спутывающими функциями, приведенный к площади этажа основной функции (по возможности)

4.5.2.9. Перечень ограничений от объектов на смежных земельных участков до рассматриваемых функций (санитарные и технические зоны, проезды пожарной и специальной техники, инсоляция, освещенность и т.п.)

4.5.2.10. Перечень   ограничений - влияние от функций до объектов на смежных земельных  участков (санитарные и технические зоны, инсоляция, освещенность и т.п.)

4.5.2.11. Описание нескольких характерных участков, на которых возможно размещение заданных и сопутствующих функций с учетом выполнения ограничений

4.5.2.12. Описание нескольких вариантов размещения объектов (зданий и сооружений) с заданными и сопутствующими функциями. Расчет выполнения ограничений, расчет параметров функций.

4.5.2.13. Сравнительная таблица по вариантам размещения объектов, параметры функций, достоинства и недостатки вариантов.

4.5.2.14. Вывод с рекомендацией проектировщика по выбору оптимального варианта

 

4.5.3. Графическая информация должна содержать материалы:

 

4.5.3.1. Схема расположения земельных участков с указанием сервитутов

 

4.5.3.2. Схема ограничений (санитарно-защитные зоны, проезды и выезды т.п.)

4.5.3.3. Схемы воздействий (шум, фоновые концентрации вредных веществ и т.п.)

4.5.3.4. Схемы максимальных объемов, которые можно разместить по условиям инсоляции и освещенности объектов на смежных участках)

4.5.3.5.  Схемы максимальных объемов, которые можно разместить по условиям инсоляции и освещенности проектируемых объектов)

4.5.3.6. Схемы вариантов размещения объектов

 

4.6. Материалы для предоставления на рассмотрение специалистам департамента

 

4.6.1. Данный раздел описывает состав документации, соответствующей этапу АД – разработка материалов для предоставления специалистам Департамента архитектуры и градостроительства

4.6.2. Состав материалов для рассмотрения специалистов департамента архитектуры и градостроительства определяется методическими документами департамента.

4.6.3. При подготовке материалов для рассмотрения специалистами департамента, следует ознакомиться с актуальными требованиями к этим материалам.

4.6.4. Рекомендуемый состав материалов на дату выпуска настоящих методических рекомендаций:

 

4.6.4.1. Титульный лист с указанием стадии проектирования, наименования и адреса объекта, реквизитов заказчика и проектной организации со ссылкой на сайты компаний

4.6.4.2. Пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями, описанием функционального назначения и состава объекта, описанием (расчетом) показателей плотности застройки, обеспеченностью объектами обслуживания (школы, детские сады и т.п.) и транспортной инфраструктурой с учетом перспективы развития территории

4.6.4.3. информация о правоустанавливающих документах на земельный участок, копия ГПЗУ (если получено)

4.6.4.4. Информация о утвержденных градостроительных документах и ПЗиЗ на рассматриваемую территорию.

4.6.4.5. Ситуационный план

4.6.4.6. Существующее положение рассматриваемого участка, его границы, функциональное зонирование и линии регулирования застройки.

4.6.4.7. Схемы границы квартала для расчета плотности застройки, схемы, демонстрирующие обеспеченность участка строительства объектами обслуживания и транспорт-ной инфраструктуры

4.6.4.8. Схема генплана

4.6.4.9. Планы первого и неповторяющихся этажей.

4.6.4.10. Разрезы

4.6.4.11. Схемы фасадов с цветовым решением

4.6.4.12. Перспективные виды проектируемого объекта в существующей застройке с основ-ных пешеходных и транспортных точек восприятия объекта

 

4.7. Архитектурная концепция

 

4.7.1. Данный раздел описывает состав документации, соответствующей этапу АК – разработка материалов архитектурной концепции для предоставления на архитектурно-градостроительном совете.

 

4.7.2. Состав материалов для рассмотрения архитектурной концепции архитектурно-градостроительном совете г. Екатеринбурга определяется протоколом или другим документом совета. На дату разработки настоящих методических рекомендаций состав материалов приведен в протоколе совета от 26.02.2015 г.

 

4.7.3. При подготовке материалов на рассмотрение архитектурного совета следует ознакомиться с актуальными требованиями к этим материалам.

 

4.7.4. Состав материалов на 26.02.2015

 

4.7.4.1. Титульный лист с указанием стадии проектирования, наименования и адреса объекта, реквизитов заказчика и проектной организации со ссылкой на сайты компаний

4.7.4.2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, копия ГПЗУ (если получено)

4.7.4.3. Утвержденные градостроительные документы и ПЗиЗ на рассматриваемую территорию.

4.7.4.4. Ситуационный план

4.7.4.5. Схема генплана

4.7.4.6. Объемно-пространственное решение с указанием этажности здания

4.7.4.7. Перспективные виды (фотомонтажи проектируемого объекта в существующую за-стройку) с основных пешеходных и транспортных точек восприятия объекта

4.7.4.8. Основные технико-экономические характеристики проектируемого объекта

4.7.4.9. Дополнительные материалы, раскрывающие суть проектного решения

 

4.8. Материалы эскизного проекта

 

4.8.1. Данный раздел описывает состав документации, соответствующей этапу АМ – разработка материалов эскизного проекта для предоставления на архитектурно-градостроительном совете.

 

4.8.2. Состав материалов на стадии эскизного проекта для рассмотрения на архитектурно-градостроительном совете г. Екатеринбурга определяется протоколом или другим документом совета. На дату разработки настоящих методических рекомендаций состав материалов приведен в протоколе совета от 26.02.2015 г.

 

4.8.3. При подготовке материалов на рассмотрение архитектурного совета следует ознакомиться с актуальными требованиями к этим материалам.

 

4.8.4. Состав материалов на 26.02.2015:

 

4.8.4.1. Титульный лист с указанием стадии проектирования, наименования и адреса объекта, реквизитов заказчика и проектной организации со ссылкой на сайты компаний

4.8.4.2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, копия ГПЗУ (если получено)

4.8.4.3. Утвержденные градостроительные документы и ПЗиЗ на рассматриваемую терри-торию.

4.8.4.4. Ситуационный план

4.8.4.5. Существующее положение рассматриваемого участка, его границы, функциональное зонирование и линии регулирования застройки.

4.8.4.6. Генплан

4.8.4.7. Планы первого и неповторяющихся этажей.

4.8.4.8. Разрезы

4.8.4.9. Фасады с цветовым решением и отделочными материалами

4.8.4.10. Перспективные виды (фотомонтажи проектируемого объекта в существующую за-стройку) с основных пешеходных и транспортных точек восприятия объекта

4.8.4.11. Пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями

4.8.4.12. При необходимости – предложения по изменению утвержденной документации по планировке территории.

 

4.9. Эскизный проект

 

4.9.1. Данный раздел описывает состав документации, соответствующей в зависимости от объема проработки, этапам АА, АБ или АВ – разработка эскизного архитектурного проекта.

 

4.9.2. Пояснительная записка должна содержать следующую информацию

 

4.9.2.1. Сведения об организации разработчике, исполнителях, дате выпуска документации

4.9.2.2. Сведение о заказчике работы

4.9.2.3. Описание задачи эскизного проекта (например - разработка принципиальных планировочных решений, разработка варианта архитектурного облика и т.п.)

4.9.2.4. Описание степени проработки объемно-планировочного решения, степени учета конструктивных, технологических, инженерных вопросов.

4.9.2.5. Технико-экономические параметры эскизного проекта

 

4.9.3. Графические материалы должны содержать:

 

4.9.3.1. Схема генерального плана

4.9.3.2. Схемы планов этажей

4.9.3.3. Схемы характерных разрезов

 

4.10. Эскизный архитектурный проект

 

4.10.1. Данный раздел описывает состав документации, соответствующей этапу АЭ – эскизный архитектурный проект, совмещающий объем работ эскизных проектов АА, АБ, АВ

 

4.10.2. Пояснительная записка должна содержать следующую информацию

 

4.10.2.1. Сведения об организации разработчике, исполнителях, дате выпуска документации

4.10.2.2. Сведение о заказчике работы

4.10.2.3. Описание задачи эскизного проекта (например - разработка варианта архитектурно-го облика и т.п.)

4.10.2.4. Описание степени проработки объемно-планировочного решения, степени учета конструктивных, технологических, инженерных вопросов.

 

4.10.3. Графические материалы должны содержать все или некоторые из перечисленных изобра-жений, в зависимости от задания на проектирование:

 

4.10.3.1. Схема фасадов или фасады

4.10.3.2. Схемы внешнего вида или внешний вид

4.10.3.3. Другие материалы в соответствии с заданием

 

4.11. Предложение по материалам для подготовки ГПЗУ

 

4.11.1. Данный раздел описывает состав документации, соответствующей этапу АП – предложение по материалам для подготовки ГПЗУ

4.11.2. Пояснительная записка должна содержать следующую информацию

 

4.11.2.1. Сведения об организации разработчике, исполнителях, дате выпуска документации

4.11.2.2. Сведение о заказчике работы

4.11.2.3. Описание эскизного проекта, в соответствии с которым разрабатывается предложение для подготовки ГПЗУ

4.11.2.4. Описание предлагаемых разрешенных, условно разрешенных и вспомогательных видов использования.

4.11.2.5. Описание предлагаемых ограничений (высота, этажность и т.п.)

 

4.11.3.  Графические материалы должны содержать:

4.11.3.1. Схема предлагаемых границ участков допустимого размещения зданий и сооруже-ний, границ допустимого расположения подземных сооружений.

 

4.12. Эскизный технический проект

 

4.12.1. Данный раздел описывает состав документации, соответствующей этапам  АГ и ПТР – разработка принципиальных технических решений

 

4.12.2. Пояснительная записка, кроме информации архитектурного эскизного проекта,  должна содержать следующую информацию

 

4.12.2.1. Сведения об организации разработчике, исполнителях, дате выпуска документации

4.12.2.2. Сведение о заказчике работы

4.12.2.3. Описание задачи эскизного проекта (например - разработка принципиальных конструктивных решений.)

4.12.2.4. Описание степени проработки решения.

4.12.2.5. Технико-экономические параметры эскизного проекта

 

4.12.3. Графические материалы, кроме информации архитектурного эскизного проекта, должны содержать:

 

4.12.3.1. Принципиальные схемы разрабатываемых технических решений

4.12.3.2. Другие материалы в соответствии с заданием

 

4.13. Технико-экономическое обоснование

 

4.13.1. Данный раздел описывает состав документации, соответствующей этапу ТЭО – технико-экономическое обоснование

 

4.13.2. Пояснительная записка должна содержать следующую информацию

 

4.13.2.1. Сведения об организации разработчике, исполнителях, дате выпуска документации

4.13.2.2. Сведение о заказчике работы

4.13.2.3. Изложение положений задания на проектирование

4.13.2.4. Описание исходных данных

4.13.2.5. Декларация о достаточности или недостаточности исходных данных для использования на данном этапе работ

4.13.2.6. Краткое описание ранее выполненных предпроектных работ, рассмотренных и учтенных при разработке технико-экономического обоснования.

4.13.2.7. Перечень разработанных вариантов

4.13.2.8. Описание вариантов. Указание на достоинства и недостатки

4.13.2.9. Сравнительная таблица по вариантам, достоинства и недостатки вариантов.

4.13.2.10. Вывод с рекомендацией проектировщика по выбору оптимального варианта

4.13.2.11. Для сравнения стоимости вариантов рекомендуется рассматривать приведенную стоимость, учитывающие затраты на строительство, затраты на капитальный и текущие ремонты, эксплуатационные затраты за заданный при усредненных условиях эксплуатации и усредненных климатических условиях за заданный период.

4.13.2.12. Рассчитываются  удельные показатели стоимости и расхода материалов

4.13.2.13. Графические материалы должны содержать следующую информацию

4.13.2.14. Генеральный план

4.13.2.15. Архитектурные решения

4.13.2.16. Объемно-планировочные решения

4.13.2.17. Конструктивные решения

4.13.2.18. Технологические решения

4.13.2.19. Инженерные решения (отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение, электрооборудование, слаботочные системы)

4.13.2.20. Противопожарные решения (общее описание )

4.13.2.21. Организация строительства (общее описание, стройгенплан, продолжительность строительства)

4.13.2.22. Оценка стоимости строительства и приведенной стоимости за расчетный период.

 

4.13.3. Для каждого варианта должны быть выполнены отдельные графические материалы, указанные в п. 4.7.2 для решений, отличных от других вариантов.

 

4.13.4. Исполнитель в составе работ по разработке ТЭО разрабатывает проект (предложение) задания на проектирование для следующего этапа проектирования – «Схематичный проект».

 

4.14. Схематичный проект

 

4.14.1. Данный раздел описывает состав документации, соответствующей этапу СК – схематичный проект

 

4.14.2. В пояснительной записке проекта приводится информация о выбранном методе обоснования выполнения требований технических регламентов. Приводится таблица с перечнем использованных пунктов норм и правил из перечня «обязательных» норм, перечня «добровольных норм», а также перечень использованных утвержденных и апробированных методик.

 

4.14.3. Пояснительная записка должна содержать декларацию (утверждение) разработчика документации о достаточности или недостаточности исходных данных для использования на данном этапе работ, информацию о достаточности или недостаточности исходных данных для разработки проектной документации.

 

4.14.4. Объем информации в Схематичном проекте соответствует объему информации в соответствии с Постановлением №87 «О составе разделов проектной документации» в следующих разделах проектной документации, в том числе текстовые и графические материалы:

 

4.14.4.1. Пояснительная записка

4.14.4.2. Генеральный план

4.14.4.3. Архитектурные решения

4.14.4.4. Объемно-планировочные решения

4.14.4.5. Конструктивные решения

4.14.4.6. Технологические решения

4.14.4.7. Инженерные решения (отопление, вентиляция, водоснабжение, водоотведение, электрооборудование, слаботочные системы)

4.14.4.8. Противопожарные решения (общее описание, противодымная защита, пожаротушение, сигнализация и оповещение)

4.14.4.9. Организация строительства (общее описание, стройгенплан, продолжительность строительства)

4.14.4.10. Смета (сметный расчет, схемы конструктивных и инженерных систем, ведомости материалов, ведомости аналогов)

4.14.4.11. Требования безопасной эксплуатации

 

4.14.5. Дополнительно к объему информации проектной документации, в схематичном проекте приводится расчет и обоснование эффективности и целесообразности инвестирования в проектируемый объект – расчет показателей и критериев эффективности, заданных в задании на проектирование.

 

4.14.6. В разделах должна быть представлена информация, демонстрирующая следующие существенные аспекты принятых проектных решений, необходимых в соответствии с техническими регламентами, и достаточных в соответствии с требованиями задания на проектирование:

 

4.14.6.1. безопасность;

4.14.6.2. эксплуатационную пригодность;

4.14.6.3. долговечность

4.14.6.4. технологичность строительства;

4.14.6.5. экономическую целесообразность.

 

4.14.7. В графической части проекта должны быть показаны схемы:

 

4.14.7.1. Границы санитарно-защитных зон

4.14.7.2. Схема проезда и разворотов пожарной техники

4.14.7.3. Схема зон установки пожарной техники (автолестниц) при проведении аварийно-спасательных работ

4.14.7.4. Схема распределения мест на стоянках между отдельными помещениями и группами помещений

4.14.7.5. Другие необходимые схемы

 

4.14.8. Необходимая для определения сметной стоимости информация по параметрам конструкций и систем, видам оборудования, должна быть приведена в разделе «Смета»

 

4.14.9. При определении стоимости кроме стоимости строительства следует рассчитывать приведенную стоимость, учитывающую затраты на строительство, затраты на капитальный и текущие ремонты, эксплуатационные затраты за заданный период при усредненных условиях эксплуатации и усредненных климатических условиях.

 

4.14.10. Следует рассчитывать удельные (контрольные) показатели стоимости и расхода материалов, а также приводить их сравнение с аналогами

 

4.14.11. Исполнитель в составе работ по разработке схематичного проекта разрабатывает проект (предложение) задания на проектирование для следующего этапа проектирования - «Проектная документация».

 

4.15. Проектная документация

 

4.15.1. Разделение проектной документации на разделы выполняется в соответствии с Градо-строительным кодексом и Постановлением Правительства РФ № 87 «О составе разделов проектной документации».

 

4.15.2. Разделение разделов на подразделы следует выполнять с учетом состава и параметров проектируемого объекта и удобства рассмотрения проекта техническими заказчиками, специалистами экспертных и аудиторских организаций, инспекторов надзорных организаций, специалистов разрабатывающих рабочую и конструкторскую документацию, а  для разделов документации размещаемых в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в соответствии статьей 56 пункт  5.3 Градостроительного кодекса – произвольного круга лиц.

 

4.15.3.  Состав разделов и подразделов проектной документации, прилагаемых документов и обосновывающих документов, хранящихся в архиве проектной организации, приведен в приложении А.

 

4.15.4. В разделах (подразделах)  проекта должна содержаться вся существенная информация, необходимая и достаточная:

 

4.15.4.1. Для оценки соответствия проектных решений положениям задания на проектирование

4.15.4.2. Для возможности определения технико-экономических показателей проектного решения – материалоемкости, стоимости, технологичности, ремонтопригодности

4.15.4.3. для оценки соответствия конструктивных решений техническим регламентам при  государственной или негосударственной экспертизе проектной документации.

4.15.4.4. Для организации строительства – проведения подрядных торгов, заключения договоров подряда на разработку рабочей документации, строительство и т.п.

4.15.4.5. Для последующей разработки технической документации для строительства – рабочей документации, конструкторской документации.

4.15.4.6. Для оценки соответствия  выполняемых работ и применяемых материалов в процессе строительства требованиям проектной документации при строительном контроле

4.15.4.7. Для оценки соответствия  выполняемых работ и применяемых материалов в процессе строительства требованиям проектной документации:

 

4.15.4.7.1. При государственном строительном надзоре

4.15.4.7.2. При вводе объекта в эксплуатацию

4.15.4.7.3. При эксплуатации

4.15.4.7.4. При рассмотрении вопросов о возможном нарушении прав пользователей здания и сооружения, третьих лиц,  на всех стадиях жизненного цикла здания и сооружения

 

4.15.5. В случае, если проектируемым объектом будут пользоваться несколько собственников от-дельных помещений объекта, то следует четко оговорить наличие и состав общих помещений и инженерных систем, в графической части проекта привести схемы размещения общих помещений, а также в разделе технико-экономических параметров указать состав и пара-метры общих помещений и систем. (Примеры объектов с несколькими собственниками – жилой дом, жилой дом с паркингом, жилой дом с нежилыми помещениями, административное здание, многофункциональный комплекс)

 

4.15.6. В разделе проекта должна содержаться вся существенная информация, достаточная для разработки рабочей документации на основании данного раздела.

 

4.15.7. В разделах проекта должны приводиться только необходимые и достаточные характеристики материалов, конструкций, систем и оборудования.

 

4.15.8.  В проектной документации не следует приводить в качестве проектного решения конкретные наименования материалов, изделий и элементов оборудования.

 

4.15.9. Примеры материалов и оборудования, удовлетворяющие требованиям проекта, применение которых экономически и технически целесообразно, следует приводить в соответствующих подразделах раздела 11 «Сметный расчет»

 

4.15.10. Пояснительная записка должна содержать декларацию (утверждение) разработчика доку-ментации о достаточности или недостаточности исходных данных для использования на данном этапе работ

 

4.15.11. Нечеткие ссылки на информацию, содержащуюся в других документах и разделах проекта, как правило, не следует делать.

 

4.15.12. Четкая ссылка на информацию – ссылка на документ с указанием обозначения документа, даты документа, раздела, пункта текстового документа или номера изображения на чертеже, номер листа, номер страницы, при отсутствии нумерации пунктов – номер строки на странице.

 

4.15.13. Если не приведена четкая ссылка, следует описывать или изображать графически существенную для проектируемых решений информацию из других документов и разделов проекта. Данное требование приводится для возможности проверки правильности интерпретации информации из других документов (отчетов по результатам инженерно-геологических изысканий, вертикальной планировки, конструкций рядом расположенных зданий и сооружений и т.п.), а также для ускорения и упрощения рассмотрения проектной документации на последующих этапах экспертизы, рабочего проектирования и строительства.

 

4.15.14. Документация должна быть оформлена для максимально-полного представления существенной технической информации – содержать наглядные схемы, диаграммы и рисунки, нужные для точного и однозначного понимания представляемого технического решения.

 

4.15.15. Для удобства переписки и выполнения ссылок текстовые документы должны быть разделены на короткие абзацы, как правило, состоящих из нескольких предложений. Абзацы должны быть пронумерованы.

 

4.15.16. В архитектурных, конструктивных и инженерных разделах проекта должна быть приведена в необходимом и достаточном объеме только информация, необходимая для демонстрации выполнения требований технических регламентов.

 

4.15.17. В разделах должна быть представлена информация, демонстрирующая следующие существенные аспекты принятых проектных решений, необходимых в соответствии с техническими регламентами, и достаточных в соответствии с требованиями задания на проектирование:

 

4.15.17.1. безопасность;

4.15.17.2. эксплуатационную пригодность;

4.15.17.3. долговечность

4.15.17.4. технологичность строительства;

4.15.17.5. экономическую целесообразность.

 

4.15.18. В графической части проекта должны быть показаны схемы:

4.15.18.1. Границы санитарно-защитных зон

4.15.18.2. Схема проезда и разворотов пожарной техники

4.15.18.3. Схема зон установки пожарной техники (автолестниц) при проведении аварийно-спасательных работ

4.15.18.4. Схема распределения мест на стоянках между отдельными помещениями и группами помещений

4.15.18.5. Другие необходимые схемы

 

4.15.19. Необходимая для определения сметной стоимости информация по параметрам конструкций и систем, видам оборудования, должна быть приведена в разделе «Сметный расчет»

 

4.15.20. В случае, если проектной документацией предусматривается использование строительных систем с применением новых материалов, изделий, конструкций и технологий, для которых требуется оформление технического свидетельства на возможность применения по По-становлению № 76 Госстроя РФ от 01.07.2002, то в проекте следует привести перечень таких систем (материалов, изделий, технологий), и для каждой системы привести основания для отнесения таких систем к «новым» в понимании указанного постановления.

 

4.15.21. Как правило, под «новыми» строительными системами (материалами, изделиями, технологиями) подразумеваются строительные системы, для которых невозможно выполнить обоснование проектных решений путем выполнения расчетов по нормам, включенным в перечни «обязательных» и «добровольных» норм, а также по актуализированным стандартам и сводам правил, утвержденных Министерством строительства или разработанных ведущими научно-исследовательскими организациями (НИЦ «Строительство», ВНИИПО и т.п.)

 

4.15.22.  Проектная документация должна содержать информацию, необходимую для её исполь-зования на различных этапах жизненного цикла объекта капитального строительства пользователями объекта и третьими лицами, интересы которых могут быть затронуты при использовании объекта.

 

4.15.22.1. Разработка рабочей документации

 

4.15.22.1.1. Расчетные схемы и указания по выполнению расчетов и конструированию

 

4.15.22.2. Выполнение строительно-монтажных работ

 

4.15.22.2.1. Дополнительные к нормам требования по технологии строительно-монтажных работ (если есть)

 

4.15.22.3. Строительный контроль

 

4.15.22.3.1. Необходимость авторского надзора (да/нет)

4.15.22.3.2. Проектное решение о выполнении авторского надзора как дополни-тельного мероприятия обеспечения надежности.

4.15.22.3.3. Лицо, осуществляющее авторский надзор – разработчик проектной документации и/или разработчик рабочей документации

4.15.22.3.4. Перечень элементов конструкций, подлежащих освидетельствованию авторским надзором

 

4.15.22.4. Строительный надзор

 

4.15.22.4.1. Проектное решение о выполнении авторского надзора как дополни-тельного мероприятия обеспечения надежности.

4.15.22.4.2. Перечень элементов конструкций, подлежащих освидетельствованию авторским надзором

4.15.22.4.3. Лицо, осуществляющее авторский надзор – разработчик проектной документации и/или разработчик рабочей документации

 

4.15.22.5. Заключение договоров на долевое строительство

 

4.15.22.5.1. Перечень общих помещений, их состав и расположение

 

4.15.22.6. Заключение договоров на инвестирование

 

4.15.22.6.1. Распределение мест длительного и временного хранения автотранспорта по отдельным помещениям и группам помещений

 

4.15.22.7. Государственная регистрация права

 

4.15.22.7.1. Перечень общих помещений, их состав и расположение

 

4.15.22.8. Эксплуатация

 

4.15.22.8.1. Сервитуты и обременения

4.15.22.8.2. Дополнительные организационные мероприятия пожарной безопасности

4.15.22.8.3. Расчетные параметры и ограничения (максимальные технологические нагрузки, максимальное количество посетителей и т.п.)

4.15.22.8.4. Дополнительные требования обеспечения безопасной эксплуатации

4.15.22.8.5. Проектная долговечность конструкций

4.15.22.8.6. Межремонтный период конструкций и систем

 

4.15.22.9. Разрешение спорных ситуаций

 

4.15.22.9.1. Сервитуты и обременения

4.15.22.9.2. Перечень общих помещений

4.15.22.9.3. Перечень общих инженерных систем

4.15.22.9.4. Порядок совместного пользования земельных участков

4.15.22.9.5. Распределение мест длительного и временного хранения авто-транспорта по отдельным помещениям и группам помещений.

 

4.16. Аудиторские и экспертные и заключения

 

4.16.1. Аудиторские заключения, а также заключения при экспертизах, отличных от государственной или негосударственной экспертизы проектной документации, должны соответствовать требованиям, предъявляемым к составу экспертных заключений в соответствии с применимыми нормами законодательства, содержащего положения о проведении экспертиз – законе «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской федерации» (Статья 25), Арбитражном процессуальном кодексе (статья 86), других законах и нормативных актах.

 

4.16.2.  Аудиторские и экспертные заключения должны быть подписаны экспертами и утверждены руководителями аудиторской (экспертной) организации

 

4.16.3. Аудиторские и экспертные и заключения должны содержать:

 

4.16.3.1. Основание для проведения аудита или экспертизы

4.16.3.2. Вид аудита (экспертизы) – простой, комиссионный или комплексный

4.16.3.3. Сведения о организации, выполнившей аудит (экспертизу)

4.16.3.4. Сведения об экспертах, выполнивших аудит (экспертизу)

4.16.3.5. Сведения о других лицах, участвовавших в подготовке заключения экспертизы вместе с экспертами – исполнителей отдельных расчетов, обследований, контрольных мероприятий и т.п.

4.16.3.6. Вопросы, поставленные на рассмотрение для аудита (экспертизы)

4.16.3.7. Перечень документов и материалов, предоставленных для экспертизы

4.16.3.8. Описание проведенного исследования

4.16.3.9. Оценка результатов исследования, выводы по результатам исследования

4.16.3.10. Ответы на поставленные вопросы

4.16.3.11. Описание обстоятельств, обнаруженным экспертом и имеющих значение для экспертного заключения, по которым не были поставлены вопросы

4.16.3.12. Выводы по оценке обстоятельств, обнаруженных экспертом.

 

4.16.4. Описание проведенного исследования должно содержать:

 

4.16.4.1. Описание методики исследования, обоснование достаточности методики исследования по применимому стандарту на осуществление оценки, экспертизы или аудита.

4.16.4.2. Описание используемых значений терминов и понятий. Используемые значения понятий указываются ссылкой на соответствующий пункт нормативного доку-мента или стандарта, а в случае отсутствия таких документов – приводится развернутое описание значения термина в тексте заключения.

4.16.4.3.  Оценку достаточности использованных документов и материалов для выполнения исследования

4.16.4.4. Программу выполнения исследования

4.16.4.5. Перечень нормативных документов, на соответствие которым производится исследование.

4.16.4.6. Описание этапов исследования и их результатов

 

4.16.5. Используемые в заключении нормативные документы должны быть классифицированы в соответствии с законодательством о техническом регулировании и стандартизации:

 

4.16.5.1. Федеральные законы, технические регламенты

4.16.5.2. Национальные стандарты, своды правил и их части, которые должны выполняться на обязательной основе, включенные в соответствующие перечни

4.16.5.3. Национальные стандарты, своды правил и их части, которые выполнение которых на добровольной основе является достаточным для выполнения требований технических регламентов, включенные в соответствующие перечни.

4.16.5.4. Документы в области стандартизации (Закон «О техническом регулировании», статья 13), которые применяются на добровольной основе

 

4.16.5.4.1. национальные стандарты

4.16.5.4.2. предварительные национальные стандарты

4.16.5.4.3. своды правил

4.16.5.4.4. стандарты организаций

4.16.5.4.5. международные стандарты, региональные стандарты, региональные своды правил, стандарты иностранных государств и своды правил иностранных государств, зарегистрированные в Федеральном информационном фонде технических регламентов и стандартов

4.16.5.4.6. надлежащим образом заверенные переводы на русский язык международных стандартов, региональных стандартов, региональных сводов правил, стандартов иностранных государств и сводов правил иностранных государств, принятые на учет национальным органом Российской Федерации по стандартизации

 

4.16.6. При выполнении в составе исследования расчетов, в заключении или в прилагаемых мате-риалах должны быть приведены:

 

4.16.6.1. Допущения и расчетные предпосылки, используемые в расчете

4.16.6.2. Исходные данные, заданные для расчета

4.16.6.3. Описание методики расчета

4.16.6.4. При использовании компьютерных программ – описание программы, её названия, разработчика версии, номера лицензии, лица, на которое оформлена лицензия

4.16.6.5. Результаты расчета

4.16.6.6. Оценка точности (неопределенности, погрешности) результатов

4.16.6.7. Оценка достоверности результатов

 

4.16.7. При выполнении в составе исследования измерений и инструментального контроля, в заключении или в прилагаемых материалах должны быть приведены:

 

4.16.7.1. Допущения и предпосылки, используемые при измерениях

4.16.7.2. Описание методики измерений

4.16.7.3. При использовании приборов и инструментов – описание инструмента, его на-звания, изготовителя, дата поверки и калибровки, установленные межповерочные или межкалибровочные интервале, номера инструмента, лица, которому принадлежит инструмент

4.16.7.4. Результаты измерения

4.16.7.5. Оценка точности (неопределенности, погрешности) результатов

4.16.7.6. Оценка достоверности результатов

4.16.8. В случае, если в результате экспертизы (аудита) были выявлены обстоятельства, которые не содержались в вопросах для проведения исследования, выводы по этим обстоятельствам следует оформлять в виде, аналогичном выводам по поставленным вопросам. Рекомендуется в составе выводов по обнаруженным обстоятельствам сформулировать дополнительные вопросы и привести ответы на эти вопросы.

 

 

5. Приложение А – Состав подразделов проектной документации

 

5.1. Метод обоснования «Б1»

 

5.1.1.  Раздел 1 – Пояснительная записка

 

5.1.2. Раздел 2 – План организации земельного участка

 

5.1.3. Раздел 3 – Архитектурные решения

 

5.1.4. Раздел 4 – Конструктивные и объемно-планировочные решения

 

5.1.4.1. Подраздел 4а – объемно-планировочные решения

5.1.4.1.1. Прилагаемые материалы – теплотехнические расчеты, инсоляция, шумоизоляция и т.п.

 

5.1.4.2. Подраздел 4б – конструктивные решения

 

5.1.5. Раздел 5 – Технологические и инженерные решения

 

5.1.5.1. Подраздел 5а – электрооборудование

5.1.5.2. Подраздел 5бв – водоснабжение и водоотведение

5.1.5.3. Подраздел 5г – отопление, вентиляция, кондиционирование

5.1.5.4. Подраздел 5д – связь, сигнализация, автоматизация

5.1.5.5. Подраздел 5е – газоснабжение

5.1.5.6. Подраздел 5ж – технологические решения

 

5.1.6. Раздел 6 – Организация строительства

5.1.7. Раздел 7 – Снос и демонтаж

5.1.8. Раздел 8 – Охрана окружающей среды

 

5.1.8.1. Прилагаемые материалы – расчеты рассеивания и т.п.

 

5.1.9. Раздел 9 – Пожарная безопасность

 

5.1.9.1. Подраздел 9а – общее описание

5.1.9.2. Подраздел 9б – противодымная защита

5.1.9.3. Подраздел 9в – пожаротушение

5.1.9.4. Подраздел 9г – автоматическое пожаротушение

5.1.9.5. Подраздел 9д – пожарная сигнализация, оповещение, управление эвакуацией, автоматика

 

5.1.10. Раздел 10 – Доступ инвалидов

5.1.11.  Раздел 10.1 – требования к обеспечению безопасной эксплуатации

5.1.12. Раздел 11 Смета

 

5.1.12.1. Подраздел 11а – Сметный расчет

5.1.12.2. Подраздел 11б – Обоснование объемов работ – генеральный план

5.1.12.3. Подраздел 11в – Обоснование объемов работ – архитектурные решения

5.1.12.4. Подраздел 11г – Обоснование объемов работ – конструктивные решения

5.1.12.5. Подраздел 11д – Обоснование объемов работ – инженерные решения

5.1.12.6. Подраздел 11е – Обоснование объемов работ – технологические решения

 

5.1.13. Раздел 11.1 Энергетическая эффективность

5.1.14. Раздел 12 Иная документация

 

 

5.2. Метод обоснования  «В1» (расчет пожарного риска)

 

5.2.1.  Раздел 1 – Пояснительная записка

5.2.2. Раздел 2 – План организации земельного участка

5.2.3. Раздел 3 – Архитектурные решения

5.2.4. Раздел 4 – Конструктивные и объемно-планировочные решения

5.2.4.1. Подраздел 4а – объемно-планировочные решения

5.2.4.1.1. Прилагаемые материалы – теплотехнические расчеты, инсоляция, шумоизоляция и т.п.

 

5.2.4.2. Подраздел 4б – конструктивные решения

 

5.2.5. Раздел 5 – Технологические и инженерные решения

 

5.2.5.1. Подраздел 5а – электрооборудование

5.2.5.2. Подраздел 5бв – водоснабжение и водоотведение

5.2.5.3. Подраздел 5г – отопление, вентиляция, кондиционирование

5.2.5.4. Подраздел 5д – связь, сигнализация, автоматизация

5.2.5.5. Подраздел 5е – газоснабжение

5.2.5.6. Подраздел 5ж – технологические решения

 

5.2.6. Раздел 6 – Организация строительства

5.2.7. Раздел 7 – Снос и демонтаж

5.2.8. Раздел 8 – Охрана окружающей среды

 

5.2.8.1. Прилагаемые материалы – расчеты рассеивания и т.п.

 

5.2.9. Раздел 9 – Пожарная безопасность

 

5.2.9.1. Подраздел 9а – общее описание

5.2.9.2. Подраздел 9б – результаты расчета пожарного риска

 

5.2.9.2.1. Прилагаемые материалы – расчеты пожарного риска

 

5.2.9.3. Подраздел 9б – противодымная защита

5.2.9.4. Подраздел 9в – пожаротушение

5.2.9.5. Подраздел 9г – автоматическое пожаротушение

5.2.9.6. Подраздел 9д – пожарная сигнализация, оповещение, управление эвакуацией, автоматика

 

5.2.10. Раздел 10 – Доступ инвалидов

 

5.2.11.  Раздел 10.1 – требования к обеспечению безопасной эксплуатации

 

5.2.12. Раздел 11 Смета

 

5.2.12.1. Подраздел 11а – Сметный расчет

5.2.12.2. Подраздел 11б – Обоснование объемов работ – генеральный план

5.2.12.3. Подраздел 11в – Обоснование объемов работ – архитектурные решения

5.2.12.4. Подраздел 11г – Обоснование объемов работ – конструктивные решения

5.2.12.5. Подраздел 11д – Обоснование объемов работ – инженерные решения

5.2.12.6. Подраздел 11е – Обоснование объемов работ – технологические решения

 

5.2.13. Раздел 11.1 Энергетическая эффективность

5.2.14. Раздел 12 Иная документация

 

 

 

6. Приложение Б – Показатели проектов

 

6.1.1. Ниже приведен перечень некоторых возможных показателей проектов

Наименование Примечание
Общая площадь  
Площадь целевых помещений Площадь помещений, используемых для осуществления основных функций. Например, площадь квартир, площадь офисов и т.п. (на входят общие коридоры, лестницы, технические помещения, чердаки, подвалы)
Площадь вспомогательных помещений  
Площадь технических помещений  
Площадь ограждающих конструкций  
Периметр  
Объем  
Расход энергии (мощность)  
Расход энергии (за условный период с усредненным использованием)  
Пребывание (чел.час/год)  
Макс. Населенность (чел)  
Средняя населенность (чел)  
Стоимость строительства  
Приведенная стоимость (строительство+ремонты+эксплуатация)
Расчетный срок службы  
…….  

7. Приложение В - Контрольные показатели проектов

 

7.1.1. Ниже приведен перечень некоторых возможных контрольных показателей проектов

  Наименование Примечание
1 Отношение объем/площадь  
2 Отношение объем/периметр  
3 Расход материала / площадь  
4 Стоимость / общая площадь  
5 Стоимость / полезная площадь  
6 Стоимость единицы продукции  
7 Стоимость / количество учащихся  
8 Стоимость / количество машиномест  

8. Приложение Г – Технические  термины

 

 

8.1.1. Высота здания – разница между наиболее высокой отметкой уровня кровли здания, парапета высотой более 40 см или инженерной, технологической или декоративной конструкции высотой более 2,5 метров от уровня кровли, и наиболее низкой отметкой уровня грунта или благоустройства вокруг здания. Для определения высоты здания кровлей не считаются кровли лестничных клеток, машинных отделений лифтов и других подобных помещений площадью не более 20 м2.

 

8.1.2. Высота сооружения – разница между наиболее высокой отметкой элемента конструкции или установленного на конструкции технологического оборудования, и наиболее низкой от-меткой уровня грунта или благоустройства вокруг сооружения.

 

8.1.3.  Глубина здания – разница между наиболее высокой отметкой уровня грунта или благоустройства вокруг здания и отметкой уровня пола наиболее заглубленного помещения, за исключением колодцев и приямков инженерных сетей.

 

8.1.4.  Глубина сооружения – разница между наиболее высокой отметкой уровня грунта или благоустройства вокруг сооружения и наиболее низкой отметкой верха фундаментов.